金融稅務房產政策新聞第 5 頁｜ TWProbe 房產觀測站

金融稅務FINANCIAL TAXATION NEWS

財稅政策2026-06-26

我國與吐瓦魯國所得稅協定於115年6月11日生效，自116年1月1日起適用

•台吐簽署所得稅協定，已於115年6月11日生效，自116年1月1日起適用，為我國第36個生效的所得稅協定。
•股利、利息及權利金將適用上限10%的扣繳稅率，特定營業利潤及利息可享免稅優惠。

#法規稅務 #投資策略 #市場趨勢 #區域發展 #房貸理財

財稅政策2026-06-25

行政院院會通過「房屋稅條例」第5條之1、第6條及「土地稅法」第17條之1、第19條修正草案

•行政院通過房屋稅及地價稅修正草案。
•授權地方減免婚育家庭單一自住稅負。

#土地開發 #市場趨勢 #法規稅務 #區域發展 #購屋流程

財稅政策2026-06-23

執行業務者代出租人支付各項稅捐及費用視同支付租金，應依規定申報扣(免)繳憑單

•執行業務者代墊出租人稅費，應視同租金給付。
•代墊款項需併入租金總額，依規定辦理扣繳。

#租賃指南 #法規稅務 #市場趨勢 #區域發展 #購屋流程

財稅政策2026-06-23

核釋他益信託房地之房屋稅及地價稅優惠

•財政部核釋他益信託房地適用自住房屋稅及地價稅率。
•受益人限委託人配偶或直系親屬，且委託人不得變更。

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財稅政策2026-06-17

繼承人會同買受人撤銷被繼承人生前出售之土地交易，申請退回的土地增值稅要報遺產稅！

•土地交易與繼承相關的土地增值稅退稅款，若在被繼承人死亡後解除契約而產生，應計入遺產總額申報遺產稅。
•繼承人權益需在協議分割遺產時，明確載明此退稅款債權的歸屬，以免影響後續領取。

#遺產稅 #土地增值稅 #繼承 #不動產交易 #財產申報

財稅政策2026-06-17

房地合一稅放寬股權交易認定！未核課確定案件皆適用，減輕納稅人負擔

•房地合一稅放寬股權交易認定。
•修正房地價值比率計算方式。

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金融監理2026-06-17

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第3條第1項第6款」解釋令

•保險業投資：保險業透過促參法等管道，投資符合政府政策、民間自行興建並營運的公共建設，其所投資的不動產，得依保險業資金運用規定辦理。
•適用範圍修正：本辦法修正適用於保險業參與公共建設的投資方式，特別是民間機構自行備具私有土地興建並營運的項目。

#保險業資金運用 #公共建設投資 #促進民間參與公共建設法 #不動產投資 #金融監管

金融監理2026-06-16

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第2條及第10條」解釋令

•保險業資金得以特定條件，參與由具信用保證機構擔保之外國放款，用於投資政府核定之重點產業。
•放款對象涵蓋綠能科技、亞洲矽谷、生技醫藥、國防產業、智慧機械、新農業、循環經濟、資訊數位、資安、精準健康、綠電再生能源、民生戰備、半導體、人工智慧、軍工、安控、次世代通訊等產業，亦包含符合永續發展條件之企業。

#保險業資金運用 #重點產業投資 #信用保證 #永續發展 #風險控管

金融監理2026-06-16

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第2條及第7條」解釋令

•保險業投資私募股權基金，其投資標的範圍擴大至國家發展委員會認定的私募股權基金，並納入配合AI新十大建設及其他行政院核定方案之產業。
•保險業對單一私募股權基金的投資上限維持在該基金已發行股份總數或實收出資額的百分之二十五。

#保險業資金運用 #私募股權基金 #AI新十大建設 #國家重點發展產業 #企業投資

金融監理2026-06-16

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第2條」解釋令

•聚焦AI建設，保險業資金可專案運用於AI新十大建設推動方案，以及其他經行政院核定的推動方案。
•擴大投資範疇，鼓勵保險業投資於經目的事業主管機關認定的、屬於推動方案鼓勵的產業。

#保險資金運用 #AI新十大建設 #專案投資 #政府推動方案 #資金引導

金融監理2026-06-16

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第2條、第5條及第10條」解釋令

•放寬保險業資金可透過國家級投資公司設立的國內基金，投資於政府核定的重點或戰略產業。
•投資標的包含五加二新創、六大核心戰略、永續發展及五大信賴產業，並擴及配合AI新十大建設等推動方案之產業。

#保險資金 #產業投資 #國家級投資公司 #私募股權基金 #政策引導

財稅政策2026-06-15

國產署參與市地重劃配回土地，主動提供評估作社福儲備用地，協助落實國家社福政策

•配合社宅國家推動社會住宅及長期照顧政策，國產署將主動提供經管國有非公用土地，作為社福設施儲備用地。
•面積條件參與市地重劃配回之國有非公用土地，若單筆或毗鄰合計面積達0.1公頃以上，且使用分區適宜興辦社福設施，將被評估提供。

#社會住宅 #長期照顧 #國有土地 #市地重劃 #社福設施

財稅政策2026-06-15

預售屋轉讓給子女，贈與稅認定關鍵在資金支付證明

•預售屋轉讓：父母將預售屋轉讓給子女，若能證明子女確實支付已付工程款，可免課徵贈與稅。
•申報規定：此類二親等親屬間財產移轉，需依規定向國稅局申報買賣案件。

#預售屋 #贈與稅 #二親等 #財產移轉 #稅務申報

財稅政策2026-06-01

114年度所得稅結算申報初步統計

•申報統計分析：114年度所得稅申報案件平穩成長，租賃所得及各項自用住宅扣除項目申報率顯著增加。
•租務與房貸扣除：包租代管、公益出租人租租金免稅額（每月1.5萬元）及購屋借款利息扣除額為納稅人主要申報節稅項目。

#法規稅務 #房貸理財 #市場趨勢

金融監理2026-05-19

預告「財團法人住宅地震保險基金管理辦法」

•住宅地震保險基金管理辦法將進行預告修正，修正第六條草案。
•修正依據為保險法第一百三十八條之一第四項。

#法規稅務 #市場趨勢 #區域發展 #購屋流程 #房貸理財

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