市場開發房產政策新聞｜ TWProbe 房產觀測站

市場開發MARKET DEVELOPMENTS NEWS

頭條焦點國土開發

2026-07-12

危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認

•危老轉軌都更的最小面積限制，未來將針對特定危險建築物（如海砂屋）可能不受規模限制，其餘則傾向採分級分類方式處理。
•危老條例即將面臨時程獎勵歸零，容積獎勵上限下降，將促使危老案件考慮轉軌至都市更新機制重建。
•營建署將與地方政府成立工作小組，研議更具體的操作模式與範例，以提升都市更新審議效率並鼓勵危老轉軌。

#都市更新 #危老建築 #容積獎勵 #營建署 #政府公告

最新政策速報Live Feed

國土開發2026-07-12

賴院長肯定並支持危老重建及都市更新二大政策

國土開發2026-07-12

板橋浮洲合宜出租住宅釋出13戶，歡迎符合申請資格者踴躍申請

國土開發2026-07-11

參與都更加碼減稅減輕地主負擔

TWProbe 官方公文即時資料庫

國土開發2026-07-11

危老重建請洽1999、1996民眾切勿輕信來路不明代辦業者

•危老條例自公布施行後，因具程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠，受到業界及民眾高度關注。
•民眾申請危老重建時，應備妥重建計畫及全體土地、合法建築物所有權人同意書等文件，逕向當地直轄市、縣（市）主管機關申請。

#危老重建 #都市更新 #政府公告 #建築法規 #權益保障

國土開發2026-07-11

行政院111年3月10日院臺建字第1110165344號令都市危險及老舊建築物加速重建條例第八條第一項規定之租稅減免優惠，實施年限自中華民國一百十一年五月十二日起至一百十六年五月十一日止。

•危老重建房屋稅、地價稅、房屋遷移費及契稅等租稅減免，其適用期間延長。
•租稅優惠自111年5月12日起至116年5月11日止，提供為期五年的減免期限。

#危老重建 #租稅優惠 #都市更新 #建築法規 #內政部

國土開發2026-07-11

危老重建倍數成長! 4年全台逾2,000件申請

•危老條例施行四年，全國累計受理逾2,000件重建計畫申請，核准1,439件，顯示申請量呈倍數成長。
•修法重點包含時程獎勵逐年遞減並延長至114年，同時新增規模獎勵，鼓勵基地整合擴大。

#危老重建 #都市更新 #建築法規 #容積獎勵 #重建條例

國土開發2026-07-11

立法院三讀通過都市更新條例修正案徐國勇：相信都更重啓都更

•容積獎勵明確：統一訂定容積獎勵的項目、額度、計算方式與申請條件，以建立實施者與地主間的互信基礎，並提高審議效率。
•擴大賦稅減免：比照危老條例，延長重建後房屋稅優惠期限最長可達12年，並增加協議合建土地移轉時的土地增值稅優惠。

#都市更新 #容積獎勵 #房屋稅 #土地增值稅 #社會住宅

國土開發2026-07-11

都市危險及老舊建築物加速重建條例速解包，歡迎下載

•為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，以改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質。
•中央主管機關（本部）已制定並公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」。

#危老重建 #都市更新 #建築安全 #居住品質 #政府公告

國土開發2026-07-11

內政部對台北市都更案　樂觀其成；未來將與北市府研商　共同達成雙贏目標

•老舊公寓：台北市超過30年、無電梯的4、5層樓公寓占總建築約1/3，面臨重建困難。
•容積獎勵：北市府計畫透過都市計畫及都市更新條例，針對老舊公寓提供額外容積獎勵，以加速重建。

#都市更新 #容積獎勵 #老舊公寓 #台北市政府 #內政部

國土開發2026-07-11

內政部X新北市危老重建及社宅包租代管開講

•危老重建政策與社會住宅包租代管計畫將加強宣導，藉由說明會直接與民眾對話。
•說明會將由內政部及新北市政府代表，詳細說明危老重建計畫的申請方式、容積獎勵與稅捐補貼。

#危老重建 #社會住宅 #包租代管 #政策宣導 #都市更新

國土開發2026-07-11

都市危險及老舊建築物加速重建相關資料，歡迎下載

•危老重建鼓勵政府提供相關資料供民眾下載，以促進危險及老舊建築物的加速重建。
•資訊公開相關文件與資料可於內政部國土管理署都市更新入口網之「危老重建專區」取得。

#危老重建 #都市更新 #建築安全 #政府資訊 #居住環境

國土開發2026-07-11

自即日起各地方政府開始受理申請補助辦理都市計畫地區老舊建築進行都市更新重建、整建或維護

•補助辦理，由中央都市更新基金支應，鼓勵住戶自行整合辦理老舊建築的都市更新重建、整建或維護，以提升居住品質及環境安全。
•補助對象包含已成立的更新團體或公寓大廈管理委員會，或由地方主管機關協助尚未成立者。

#都市更新 #老舊建築 #補助辦法 #重建 #整建維護

國土開發2026-07-11

加速推動都市更新內政部提高自辦都更補助額度

•自辦都更重建案，都市更新事業計畫的補助上限將從現行的450萬元提高至500萬元。
•整建或維護方式的自辦都更，將額外提供建物耐震評估費用補助，並將結構補強工程費用的補助上限從每平方公尺800元提高至4,000元，補助比例也從45%提升至55%。

#都市更新 #自辦都更 #建築安全 #補助政策 #住宅政策

國土開發2026-07-11

都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案總說明及快速懶人包

•推動重建：針對具危險或老舊疑慮的建築物，研議加速其重建的獎勵措施。
•鼓勵投資：透過提供相關獎勵，預期能吸引投資者參與高風險的危老建築物重建計畫。

#危老重建 #都市更新 #建築法規 #公共安全 #不動產投資

國土開發2026-07-11

危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認

•危老轉軌，都市更新最小劃定面積門檻的討論，官方澄清並未全面取消。
•面積規模，對於危險建築物（如海砂屋）可能不受規模限制，其餘建議採分級分類規範。

#都市更新 #危老重建 #面積限制 #政策澄清 #營建署

第 1 頁 / 共 3 頁

危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認

賴院長肯定並支持危老重建及都市更新二大政策

板橋浮洲合宜出租住宅釋出13戶，歡迎符合申請資格者踴躍申請

參與都更加碼減稅 減輕地主負擔

危老重建請洽1999、1996民眾切勿輕信來路不明代辦業者

行政院111年3月10日院臺建字第1110165344號令都市危險及老舊建築物加速重建條例第八條第一項規定之租稅減免優惠，實施年限自中華民國一百十一年五月十二日起至一百十六年五月十一日止。

危老重建倍數成長! 4年全台逾2,000件申請

立法院三讀通過都市更新條例修正案 徐國勇：相信都更 重啓都更

都市危險及老舊建築物加速重建條例速解包，歡迎下載

內政部對台北市都更案 樂觀其成；未來將與北市府研商 共同達成雙贏目標

內政部X新北市 危老重建及社宅包租代管開講

都市危險及老舊建築物加速重建相關資料，歡迎下載

自即日起各地方政府開始受理申請補助辦理都市計畫地區老舊建築進行都市更新重建、整建或維護

加速推動都市更新 內政部提高自辦都更補助額度

都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案總說明及快速懶人包

危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認

參與都更加碼減稅減輕地主負擔

立法院三讀通過都市更新條例修正案徐國勇：相信都更重啓都更

內政部對台北市都更案　樂觀其成；未來將與北市府研商　共同達成雙贏目標

內政部X新北市危老重建及社宅包租代管開講

加速推動都市更新內政部提高自辦都更補助額度