市場開發房產政策新聞第 2 頁｜ TWProbe 房產觀測站

市場開發MARKET DEVELOPMENTS NEWS

國土開發2026-07-11

營建署提醒申辦危老重建民眾10%時程獎勵於今年5月11日屆期

•危老重建10%時程獎勵將於今年5月11日屆期，此為《都市危險及老舊建築物加速重建條例》施行後3年內的優惠。
•後續時程獎勵將採逐年調降，自109年5月12日起降為8%，直至歸零。

#危老重建 #時程獎勵 #建築法規 #容積獎勵 #都市更新

國土開發2026-07-11

「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案重點懶人包

•鼓勵危老修正草案旨在放寬都市更新的容積獎勵，以提高民眾參與意願，促進都市更新。
•提高誘因針對不同類型案件，給予不同的容積獎勵，包括危險及老舊建築物之加速辦理及重建。

#都市更新 #容積獎勵 #危老重建 #建築法規 #不動產開發

國土開發2026-07-11

都市更新相關手冊已上線讓你第一次都更就上手

•都市更新條例及子法已於2019年修正，內政部營建署據此修訂並公開「都市更新作業手冊」、「政府主導都市更新推動原則及推動手冊」及「政府主導都市更新公開評選作業原則及公開評選作業手冊」。
•手冊內容涵蓋民間辦理都更的資訊揭露、作業流程、書圖內容、都市更新會運作等，以及政府主導都更的前置作業、公開評選程序、異議申訴等。

#都市更新 #法規修訂 #作業手冊 #公辦都更 #民辦都更

國土開發2026-07-11

內政部修危老條例延長時程獎勵新增規模獎勵

•延長危老獎勵機制，原10%時程獎勵將於屆期後降至5%，並逐年遞減，以緩衝衝擊。
•新增規模獎勵，鼓勵擴大危老建築基地與鄰地合併重建，並鬆綁合併面積限制。

#危老重建 #容積獎勵 #都市更新 #建築法規 #不動產政策

國土開發2026-07-11

內政部X新北市危老重建及社宅包租代管開講

•中央地方攜手合作，針對危老重建及社會住宅包租代管議題，將與民眾進行面對面政策說明與對話。
•說明會將深入探討危老重建的法令政策、申請方式、容積獎勵與稅捐補貼，並分享實務經驗。

#危老重建 #社會住宅 #包租代管 #政策宣導 #地方政府合作

國土開發2026-07-11

國家住宅及都市更新中心董事長、董事及監事即日起接受各界推薦

•住都中心成立：國家住宅及都市更新中心（住都中心）預計於年中成立，將設置董事11人、監事3人，以推動住宅及都市更新業務。
•公開推薦：住都中心將公開接受社會各界推薦董事長、董事及監事人選，以遴選具相關專業背景之人才。

#國家住宅及都市更新中心 #行政法人 #都市更新 #住宅政策 #組織人事

國土開發2026-07-11

立法院三讀通過住都中心條例內政部：今年年中掛牌成立力推社宅及都更

•國家住宅及都市更新中心將於今年年中掛牌成立，由內政部主導。
•首要任務包括確保世大運選手村轉型社會住宅的順利營運，提供3,400戶。

#社會住宅 #都市更新 #國家住宅及都市更新中心 #公有土地 #公共建設

國土開發2026-07-11

中央都更子法全到位呼籲地方接棒完成配套

•中央子法內政部已完成都市更新條例授權中央主管機關訂定的12項子法，包括最後發布的「都市更新公開評選申訴審議收費辦法」。
•審議收費都市更新公開評選申訴審議收費辦法中，針對政府主導都更案件的公開評選申請及審核程序爭議，訂定每件申訴事件收費10萬元，另需繳納鑑定費及其他必要費用。

#都市更新 #內政部 #子法 #地方政府 #法規整備

國土開發2026-07-11

多元管道拼都更內政部投入80億進行建物安檢及輔導補強重建

•政府投入約80億元預算，用於建物安全檢查、輔導補強及重建，以提升居住品質。
•主動篩檢民國88年底前興建完成的6樓以上建物，並提供民眾耐震評估補助。

#都市更新 #危老重建 #建物安檢 #結構安全 #容積獎勵

國土開發2026-07-11

行政院通過專法設置國家住宅及都市更新中心協助中央管理社會住宅及推動公辦都市更新

•成立專責機關，旨在透過「國家住宅及都市更新中心」專責管理社會住宅與推動公辦都市更新。
•賦予法人地位，使該中心具備自營能力，以提升經營效能並兼顧社會公益。

#社會住宅 #都市更新 #國家住宅及都市更新中心 #公辦都更 #不動產投資

國土開發2026-07-11

重塑宜居環境國際學者齊聚臺灣分享都更經驗

•引進國際荷蘭與德國的都市更新專家學者，分享港埠與機場再生策略、工業區轉型及社會住宅經驗。
•強化法規檢討修正都市更新相關法規及方案，朝程序正義、強化公辦、加速民辦、獎勵明確、解決爭議等方向完備機制。

#都市更新 #居住品質 #危老重建 #政策法規 #產業轉型

國土開發2026-07-11

重塑宜居環境國際學者齊聚臺灣分享都更經驗

•引進國際荷蘭及德國專家學者來臺分享都市再生、港埠機場多元利用、工業區轉型、社會住宅等經驗。
•優化都更檢討修正都市更新法規與方案，朝程序正義、強化公辦、加速民辦、獎勵明確、解決爭議等方向推進。

#都市更新 #危老重建 #社會住宅 #居住安全 #永續發展

國土開發2026-07-11

板橋浮洲合宜出租住宅釋出130戶開放申請至3/10(五)止

•釋出130戶，板橋浮洲合宜住宅推出2房及3房型，開放符合資格民眾申請。
•申請期限至3月10日(五)，採線上登記或現場郵寄文件，3月15日公開抽籤。

#社會住宅 #合宜住宅 #租屋市場 #居住正義 #所得限制

國土開發2026-07-11

新北危老重建計畫申請注意事項即日公布

•危老重建新北市政府已公告「危老重建計畫」的申請注意事項，旨在提供更清晰的申請指引。
•申請流程相關細節公布於新北市政府都市更新處網站，便於民眾查詢與了解。

#危老重建 #都市更新 #新北市 #建築法規 #政府公告

國土開發2026-07-11

加速推動危老屋重建 4地方政府已開放申請內政部呼籲有需要的民眾儘速辦理

•危老重建條例已公布並於特定地方政府開放申請，鼓勵民眾儘速辦理。
•提供獎勵包含最高 1.4 倍基準容積獎勵，以及房屋稅與地價稅的減免。

#危老重建 #容積獎勵 #稅捐減免 #建築安全 #政府補助

第 2 頁 / 共 3 頁