#社會住宅

板橋浮洲合宜住宅釋出13戶租賃單元，包含2房及3房型。申請資格限於特定區域無自有住宅者。租金約7,500-21,000元/月，已含管理費。

本次國際研討會引介荷蘭、德國都市再生與社會住宅經驗，旨在優化台灣居住環境並帶動產業轉型。政府同時檢討修正都市更新法規，強化推動能量。此舉有助於提升都市韌性，並可能影響長期不動產投資策略。

內政部與地方政府共同舉辦危老重建及社會住宅包租代管說明會，旨在加強政策宣導與民眾溝通。內容包含重建補助、容積獎勵、稅捐優惠及租金誘因等，有利於提升相關政策的知曉度與參與意願。

此公文聚焦於都市更新與危老建築重建經驗交流及法規優化。透過引進國際經驗並檢討修正現有法規，旨在提升都市居住品質與安全，長期而言可能帶動相關營建、設計產業的發展，並對地方政府的都市規劃與土地利用政策產生影響。

政府通過專法設置國家住宅及都市更新中心，將專責社會住宅管理與公辦都更推動，賦予法人自營能力，並鼓勵民間合作，此舉預期帶動特定區域不動產交易與相關產業投資。

國家住宅及都市更新中心成立，將聚焦社會住宅管理與政府主導都市更新，有助於公有土地活化及產業發展，並影響社宅供給與都市再生進程。

內政部與新北市政府合辦危老重建及社宅包租代管說明會，聚焦政策宣導、申請流程、獎勵補貼與租金優惠，旨在深化民眾對相關計畫的認識與參與。

都市更新條例修正案通過，有利於提升民眾參與意願與推動效率。容積獎勵明確化、擴大賦稅減免及強化弱勢住戶保障，預期將活絡都市更新案件的推動，對營建業、不動產開發商及相關投資皆具正面影響。

此公告釋出板橋浮洲合宜住宅130戶，提供符合資格的民眾租賃機會。申請期限為即日起至3月10日，並將於3月15日公開抽籤。此舉為市場供給注入一定量體，對租屋市場有潛在影響。

此公告釐清個人住宅出租的租稅優惠，包含免稅額與必要費用率，旨在鼓勵住宅供給並規範信託出租的稅務申報，對於房東及包租代管業者有實務上的稅務影響。

國產署將主動釋出符合條件的國有非公用土地，以配合國家社會住宅與長期照顧政策，有利於相關社福設施的興建，並鼓勵主管機關評估利用，以充實社福用地來源。

內政部宣布「百萬租屋家庭計畫」穩健推動，社會住宅及租金補貼執行有成。同步檢討租賃條例修法，旨在保障租屋者權益並兼顧房東，透過多元興辦與房源擴充策略，預期將對租屋市場供給與穩定性產生長期影響。