金融稅務房產政策新聞｜ TWProbe 房產觀測站

金融稅務FINANCIAL TAXATION NEWS

頭條焦點財稅政策

2026-08-27

個人交易預售屋不符自住要件，不適用重購退稅優惠

•出售預售屋後購買自住房地，無法適用房地合一稅重購退稅優惠。
•因預售屋在交易時尚未完工，不符合「自住房地」的實際居住要件。
•民眾申請重購退稅時，應謹慎留意相關法規，以免影響權益。

#法規稅務 #購屋流程

最新政策速報Live Feed

財稅政策2026-08-27

個人房地合一稅經核准適用自住房地重購優惠者，請留意「5年列管限制」，以免前功盡棄

財稅政策2026-08-27

因應沙德爾颱風來襲，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及修建房屋相關措施

財稅政策2026-08-25

因應0822低壓帶及西南風豪雨事件，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及修建房屋相關措施

TWProbe 官方公文即時資料庫

財稅政策2026-08-25

個人開立黃金存摺帳戶買賣黃金相關課稅規定

•個人透過黃金存摺買賣黃金產生的損益，應以出售價格減除取得成本及費用後計算，並列為當年度的財產交易所得。
•若有交易損失，可自當年度財產交易所得扣除，或遞延至未來三年扣除；若有所得則需併入當年度綜合所得稅申報。

#法規稅務 #投資策略

金融監理2026-08-25

金管會擬開放證券商受託買賣外國有價證券得辦理外幣融資業務，有助擴大證券商業務規模，並進行法規修正預告

•金管會研擬開放證券商複委託業務時，得辦理外幣融資，以滿足投資人資金需求並擴大證券商業務。
•此開放將有嚴格的證券商資格條件、融資承作上限、融資標的限制（限特定美國股指成分股與ETF）及融資比率（最高五成）。

#房貸理財 #市場趨勢 #投資策略

財稅政策2026-08-21

立法院今（21）日三讀通過「遺產及贈與稅法」部分條文修正草案，劃一死亡前特定贈與併計遺產課稅合理化負擔等規定

•修正遺產及贈與稅法，死亡前2年內贈與特定親屬財產將併計遺產課稅，並明確各受贈人為納稅義務人。
•計算配偶剩餘財產差額分配請求權扣除額時，死亡前2年贈與配偶財產將視為被繼承人現存財產。

#法規稅務 #房貸理財

金融監理2026-08-20

民眾申辦貸款切勿輕信代辦，以免受騙多花冤枉錢

•金管會呼籲民眾辦理貸款、債務協商時，應直接洽詢金融機構，切勿透過代辦業者。
•透過代辦業者不僅可能需支付額外費用，更可能面臨個資外洩、詐騙等風險，損害自身權益。

#房貸理財 #法規稅務

財稅政策2026-08-18

115年度營利事業暫繳申報期將至，採一般暫繳方式者，無須將上年度分開計稅之房地合一稅納入計算

•營利事業所得稅暫繳申報將於9月開跑，採一般暫繳方式者，計算基礎排除上年度分開計稅之房地合一稅。
•此政策放寬旨在減輕企業因偶發性房地產交易致短期資金週轉負擔。

財稅政策2026-08-18

身心障礙者「租賃」醫療輔具支出，得列報醫藥費列舉扣除額

•身心障礙者租賃醫療輔具的支出，現可列報綜合所得稅醫藥費列舉扣除額。
•無論是否申請補助，均可依實際負擔支出或醫師診斷證明及收據申報扣除。

財稅政策2026-08-12

營利事業所得稅暫繳申報9月1日開跑，網路申報繳稅軟體8月15日起提供下載

•暫繳申報本年度營利事業所得稅的申報期間為9月1日至9月30日。
•電子申報自8月15日起，可至財政部電子申報繳稅服務網下載軟體進行網路申報。

#法規稅務 #房貸理財 #投資策略 #市場趨勢 #建案分析

金融監理2026-08-07

修正「財團法人住宅地震保險基金管理辦法」

•修正辦法：本公文指示修正「財團法人住宅地震保險基金管理辦法」第六條。
•基金管理：該辦法主要規範住宅地震保險基金的相關管理事項。

#法規稅務 #市場趨勢 #投資策略 #購屋流程 #房貸理財

金融監理2026-08-03

預告訂定證券投資信託及顧問法第三條第三項第三款及第四條第三項第三款規定經主管機關核准得經營之業務種類草案。(金管證投字第1150382462號)--預告期間: 2026.8.3~2026.10.2

•法規預告：金管會預告訂定證券投資信託及顧問法部分條文修正草案，旨在擴大證券投信與投顧事業可經營的業務範圍。
•業務範圍：明定證券投資信託事業及證券投資顧問事業，在符合特定條件下，得接受外國資產管理機構委任，提供相關行政服務。

#市場趨勢 #法規稅務 #投資策略 #商用房產 #房貸理財

財稅政策2026-08-02

國產署配合長照政策再次推出4宗指定產業公開招標設定地上權標的，歡迎各界踴躍投標

•國產署釋出4宗位於新北、桃園、台南、嘉義等精華區國有土地，供申請設置長期照顧機構，標售期間至115年8月24日。
•投標資格開放公司法人、財團法人、社團法人等，並要求團隊具備經營長照機構的法人資格，將依企劃書內容進行評選。

#法規稅務 #投資策略 #區域發展 #商用房產 #建案分析

財稅政策2026-07-31

114年度綜合所得稅第1批退稅案件，將於115年7月31日直撥入帳

•今年度首批退稅作業預計於115年7月31日辦理，涵蓋網路申報、稅額試算線上或語音確認、以及5月11日前書面確認的案件。
•直撥退稅為最快速安全的方式，可於退稅當日直接入帳，未採此方式者將收到退稅憑單，需於9月30日前兌領。

#法規稅務 #房貸理財 #投資策略 #市場趨勢 #購屋流程

財稅政策2026-07-31

個人取得大陸地區來源所得，應併入臺灣地區來源所得申報綜合所得稅

•兩岸所得，應併入臺灣地區來源所得辦理綜合所得稅申報。
•大陸地區已繳納之所得稅額，得自應納稅額中扣抵，但上限為因加計大陸所得而增加的稅額。

#法規稅務 #房貸理財 #投資策略 #市場趨勢 #購屋流程

第 1 頁 / 共 7 頁