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金融稅務FINANCIAL TAXATION NEWS

國產署配合長照政策再次推出4宗指定產業公開招標設定地上權標的,歡迎各界踴躍投標

公文摘要解析

  • 國產署釋出4宗位於新北、桃園、台南、嘉義等精華區國有土地,供申請設置長期照顧機構,標售期間至115年8月24日。
  • 投標資格開放公司法人、財團法人、社團法人等,並要求團隊具備經營長照機構的法人資格,將依企劃書內容進行評選。
  • 優惠條件吸引本次招標的權利金及年息率底價較一般土地設定地上權為低,權利金底價總計約2.22億元,地上權存續期間70年,地租年息率底價3%。
政策實務解析:本次公告為配合中央長期照顧服務政策,國有財政署將4宗位於特定區域的國有土地,以設定地上權方式公開招標,目的為引導民間資源投入長照服務機構的設立與營運。投標人需具備法人資格,並提出符合法規的長照機構設立規劃構想與營運企劃。本次招標之土地,將依據其所在區域需求,指定至少一種長照機構類型。競標過程將綜合考量投標人的專業能力、企劃內容、財務計畫,以及權利金與地租年息率。此舉係延續過往透過釋出國有土地推動政策性發展的模式,並針對特定產業提供具吸引力的條件,以達政策目標。

影響區域房價觀測

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