金融稅務房產政策新聞第 4 頁｜ TWProbe 房產觀測站

金融稅務FINANCIAL TAXATION NEWS

財稅政策2026-07-10

114年度外僑綜合所得稅第一批直撥退稅將於115年8月3日撥入納稅義務人指定帳戶

•外僑退稅 114年度外僑綜合所得稅結算申報採存款帳戶退稅者，可於115年8月3日或9月11日收到第一、二批退稅款。
•直撥退稅鼓勵外僑透過存款帳戶直接退稅，可節省支票領取與兌現時間，並降低支票遺失風險。

#法規稅務 #房貸理財 #投資策略 #市場趨勢 #區域發展

財稅政策2026-07-09

因應巴威颱風來襲，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及修建房屋相關措施

•颱風災害，國產署將協助受災地區的國有土地承租人辦理租金減免。
•房屋修建，國有基地承租戶若有房屋修復需求，可申請土地使用權同意書。

#法規稅務 #租賃指南 #區域發展 #市場趨勢 #購屋流程

金融監理2026-07-09

綠色投融資規模突破5兆元金管會持續推動綠色及轉型金融發展

•保險資金於投資國內基礎建設、策略性產業及永續企業時，風險係數由37.5%調降至30%，投資混合型標的風險係數更降至17.25%，以鼓勵相關投入。
•綠色證券認證制度已於2026年4月上路，由證交所及櫃買中心辦理，旨在提升市場辨識度，引導資本市場資金投入永續發展。

#綠色金融 #轉型金融 #永續發展 #氣候風險 #保險業資本適足率

金融監理2026-07-08

發布有關證券投資信託及顧問法第三條第三項第三款及第四條第三項第三款規定經主管機關核准得經營之業務種類之令(金管證投字第1150382965號)

•擴大授權：授權證券投資信託及顧問事業，在符合特定條件下，可經營接受客戶委任並具運用決定權的證券投資顧問服務，含代為執行交易。
•客戶限定：此業務的客戶僅限於符合金融消費者保護法規定的「外國專業投資機構」。

#證券投資信託 #證券投資顧問 #外國專業投資機構 #委託投資 #金融法規

財稅政策2026-07-08

財政部對114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍個人與家戶歸戶統計及115年期房屋稅開徵情形之說明

•統計數據顯示，在114年度，全國持有2戶以下非自住住家用房屋的個人與家戶佔絕大多數，超過9成。
•房屋稅2.0新制自113年7月1日起施行，並於114年5月1日首次開徵，針對非自住住家用房屋進行全國歸戶。

#法規稅務 #市場趨勢 #投資策略 #區域發展 #購屋流程

財稅政策2026-07-08

個人自益信託變更受益人，小心贈與稅找上門

•自益信託變更：透過信託管理財產，若事後變更信託契約中的受益人，將被視為權利移轉，可能涉及贈與行為。
•須課贈與稅：無論信託成立時即約定非委託人為受益人，或事後變更受益人為非委託人，均應依法申報及繳納贈與稅。

#法規稅務 #投資策略 #市場趨勢 #區域發展 #購屋流程

財稅政策2026-07-07

小規模營業人給付薪資、租金等所得，仍應依法辦理扣繳及申報

•小規模營業人，即使每月銷售額未達20萬元且免用統一發票，給付薪資、租金等各類所得時，仍屬法定扣繳義務人。
•應依法辦理扣繳及申報，如給付租金應按10%扣繳稅款，並依期限繳納及申報。

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財稅政策2026-07-06

國產署推出115年第4批14宗招標設定地上權標的，歡迎各界踴躍投標

•國產署公告14宗國有土地設定地上權標的，將於115年8月24日開標，總權利金底價約34.7億元。
•標的分布涵蓋全臺9縣市，其中臺中、臺南各3宗，共計約4.53公頃，地上權存續期間70年。

#國有土地 #地上權 #土地活化 #國家住宅政策 #招標設定地上權

財稅政策2026-07-03

換屋族注意，房屋買新賣新，不適用房地合一稅重購退稅優惠

•先買後賣，若將後購的房屋先行出售，該行為不適用房地合一稅的重購退稅優惠。
•換屋族權益，此規定旨在保障自住需求，減輕換屋負擔，避免稅負影響購置新居能力。

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金融監理2026-07-02

金管會對中國信託商業銀行前行員挪用該行ATM清算款及財金清算款所涉缺失之行政處分

•中信銀行遭金管會裁罰400萬元，主因是銀行內部控制及作業執行出現疏失。
•行員挪用約297萬元ATM及財金清算款項，且未完善建立或確實執行相關控管機制，導致違規發生。

#金融監理 #內部控制 #銀行法 #裁罰處分 #金融機構管理

財稅政策2026-06-30

收到電子郵件通知綜合所得稅未申報，甘真ㄟ?

•網路詐騙民眾收到偽冒國稅局電子郵件，聲稱未辦理115年度綜合所得稅結算申報，並要求點擊連結，實為詐騙手法。
•詐術演變過往常以「退稅」為餌，現已轉為以「未申報」為由，誘導民眾進入假冒的「線上補申報系統」竊取個資。

#法規稅務 #房貸理財 #投資策略 #市場趨勢 #購屋流程

財稅政策2026-06-30

住宅出租享節稅符合法令不論信託均適用！

•個人住宅透過包租代管或公益、社會住宅出租，皆享有租金免稅額與較優惠的必要費用率。
•租賃住宅市場業者出租，除特定免稅額外，必要費用率最高可達53%。

#法規稅務 #租賃指南 #市場趨勢 #房貸理財 #區域發展

財稅政策2026-06-30

個人交易特定股權，符合一定條件應申報房地合一稅

•房地合一稅修正，個人交易符合特定條件的非上市櫃公司股權，若公司資產逾半為國內房地產，其股權交易視同房地交易，需申報房地合一稅。
•股權價值認定基準，除原有的公司淨值外，現可透過會計師簽證實價或提供其他市價證明，以更客觀方式衡量資產價值。

#法規稅務 #投資策略 #市場趨勢 #區域發展 #購屋流程

財稅政策2026-06-30

經常居住在中華民國境外的國民贈與境內財產，要如何申報贈與稅？

•境外國民贈與，若贈與人在我國境內無住所且行為前二年內居留未達365天，贈與總值超過244萬元，應於30日內辦理贈與稅申報。
•申報期限調整，若有正當理由無法如期申報，可書面申請延長3個月，特殊情況則視稽徵機關核定。

#法規稅務 #投資策略 #市場趨勢 #區域發展 #購屋流程

財稅政策2026-06-26

因應0625颱風外圍環流及西南風豪雨事件，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及修建房屋相關措施

•災後重建，國有土地承租戶若因豪雨導致地上房屋毀損，可依規定申請租金減免及取得土地使用權同意書以利房屋修復。
•租金緩追，針對災區的承租戶，國產署將暫緩辦理欠租催繳及占用戶使用補償金追收事宜。

#國有土地 #災害救助 #租金減免 #房屋修繕 #登革熱防治

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114年度外僑綜合所得稅第一批直撥退稅將於115年8月3日撥入納稅義務人指定帳戶

因應巴威颱風來襲，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及修建房屋相關措施

綠色投融資規模突破5兆元 金管會持續推動綠色及轉型金融發展

發布有關證券投資信託及顧問法第三條第三項第三款及第四條第三項第三款規定經主管機關核准得經營之業務種類之令(金管證投字第1150382965號)

財政部對114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍個人與家戶歸戶統計及115年期房屋稅開徵情形之說明

個人自益信託變更受益人，小心贈與稅找上門

小規模營業人給付薪資、租金等所得，仍應依法辦理扣繳及申報

國產署推出115年第4批14宗招標設定地上權標的，歡迎各界踴躍投標

換屋族注意，房屋買新賣新，不適用房地合一稅重購退稅優惠

金管會對中國信託商業銀行前行員挪用該行ATM清算款及財金清算款所涉缺失之行政處分

收到電子郵件通知綜合所得稅未申報，甘真ㄟ?

住宅出租享節稅 符合法令不論信託均適用！

個人交易特定股權，符合一定條件應申報房地合一稅

經常居住在中華民國境外的國民贈與境內財產，要如何申報贈與稅？

因應0625颱風外圍環流及西南風豪雨事件，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及修建房屋相關措施

綠色投融資規模突破5兆元金管會持續推動綠色及轉型金融發展

住宅出租享節稅符合法令不論信託均適用！