換屋族注意，房屋買新賣新，不適用房地合一稅重購退稅優惠

政策實務解析：此公告旨在釐清房屋土地交易所得稅法中，關於個人重購自住房地退稅優惠的適用範圍。核心要點在於「買新賣新」的交易型態，即納稅人先購入新房地，再出售該新房地，而保留原先的舊房地，此種情況不符合該租稅優惠的立法原意，因為其主要目的是為了支持民眾換購自住房，而非其他用途。因此，適用對象為實際居住且符合時間、使用限制的自住換屋者，若交易模式不符，則無法享有此項稅負減免。