政策新聞

政策總覽 | Policy News

政策總覽政策管制金融稅務市場開發
財稅政策#法規稅務#租賃指南#市場趨勢#區域發展#購屋流程

小規模營業人給付薪資、租金等所得，仍應依法辦理扣繳及申報

  • •小規模營業人，即使每月銷售額未達20萬元且免用統一發票，給付薪資、租金等各類所得時，仍屬法定扣繳義務人。
  • •應依法辦理扣繳及申報，如給付租金應按10%扣繳稅款，並依期限繳納及申報。
  • •避免受罰，納稅人應了解自身扣繳義務，以免因誤解稅法而遭受處罰。
2026-07-06
財稅政策#國有土地#地上權#土地活化#國家住宅政策#招標設定地上權

國產署推出115年第4批14宗招標設定地上權標的，歡迎各界踴躍投標

  • •國產署公告14宗國有土地設定地上權標的，將於115年8月24日開標，總權利金底價約34.7億元。
  • •標的分布涵蓋全臺9縣市，其中臺中、臺南各3宗，共計約4.53公頃，地上權存續期間70年。
  • •住宅政策考量，優先徵詢社會住宅需求，無需求者始辦理活化利用，旨在兼顧土地活化與國家住宅政策。
2026-07-06
財稅政策#法規稅務#投資策略#市場趨勢#區域發展#購屋流程

換屋族注意，房屋買新賣新，不適用房地合一稅重購退稅優惠

  • •先買後賣，若將後購的房屋先行出售，該行為不適用房地合一稅的重購退稅優惠。
  • •換屋族權益，此規定旨在保障自住需求，減輕換屋負擔，避免稅負影響購置新居能力。
  • •適用門檻，重購退稅需符合出售舊房地與購入新房地在兩年內、實際居住且無出租營業等要件。
2026-07-02
金融監理#金融監理#內部控制#銀行法#裁罰處分#金融機構管理

金管會對中國信託商業銀行前行員挪用該行ATM清算款及財金清算款所涉缺失之行政處分

  • •中信銀行遭金管會裁罰400萬元，主因是銀行內部控制及作業執行出現疏失。
  • •行員挪用約297萬元ATM及財金清算款項，且未完善建立或確實執行相關控管機制，導致違規發生。
  • •揭露案例要求中信銀行將此案例態樣去識別化後揭露於銀行公會網站，供其他金融機構參考。
2026-07-01
財稅政策#法規稅務#房貸理財#投資策略#市場趨勢#購屋流程

收到電子郵件通知綜合所得稅未申報，甘真ㄟ?

  • •網路詐騙 民眾收到偽冒國稅局電子郵件，聲稱未辦理115年度綜合所得稅結算申報，並要求點擊連結，實為詐騙手法。
  • •詐術演變 過往常以「退稅」為餌，現已轉為以「未申報」為由，誘導民眾進入假冒的「線上補申報系統」竊取個資。
  • •官方管道 國稅局強調，不會透過電子郵件、簡訊或通訊軟體通知辦理稅務申報或要求點擊連結進行繳(退)稅。
2026-06-30
贊助內容 · AD
財稅政策#法規稅務#投資策略#市場趨勢#區域發展#購屋流程

個人交易特定股權，符合一定條件應申報房地合一稅

  • •房地合一稅修正，個人交易符合特定條件的非上市櫃公司股權，若公司資產逾半為國內房地產，其股權交易視同房地交易，需申報房地合一稅。
  • •股權價值認定基準，除原有的公司淨值外，現可透過會計師簽證實價或提供其他市價證明，以更客觀方式衡量資產價值。
  • •舊股權交易部分，對於110年6月30日前取得的股權，其交易所得中屬被投資公司104年12月31日前取得的舊制房地產相關部分，其計算有所放寬。
2026-06-29
財稅政策#法規稅務#投資策略#市場趨勢#區域發展#購屋流程

經常居住在中華民國境外的國民贈與境內財產，要如何申報贈與稅？

  • •境外國民贈與，若贈與人在我國境內無住所且行為前二年內居留未達365天，贈與總值超過244萬元，應於30日內辦理贈與稅申報。
  • •申報期限調整，若有正當理由無法如期申報，可書面申請延長3個月，特殊情況則視稽徵機關核定。
  • •課稅範圍明確，針對頻繁居住於我國境外的國民，其在境內財產的贈與行為，明確規範了申報義務與時程。
2026-06-29
財稅政策#法規稅務#租賃指南#市場趨勢#房貸理財#區域發展

住宅出租享節稅 符合法令不論信託均適用！

  • •個人住宅透過包租代管或公益、社會住宅出租，皆享有租金免稅額與較優惠的必要費用率。
  • •租賃住宅市場業者出租，除特定免稅額外，必要費用率最高可達53%。
  • •出租態樣無論住宅是否為信託財產，只要符合法令規定，即可適用相同的租稅優惠。
2026-06-29
財稅政策#國有土地#災害救助#租金減免#房屋修繕#登革熱防治

因應0625颱風外圍環流及西南風豪雨事件，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及修建房屋相關措施

  • •災後重建，國有土地承租戶若因豪雨導致地上房屋毀損，可依規定申請租金減免及取得土地使用權同意書以利房屋修復。
  • •租金緩追，針對災區的承租戶，國產署將暫緩辦理欠租催繳及占用戶使用補償金追收事宜。
  • •登革熱防治，呼籲承租人注意孳生源清理，國產署亦將加強空地、空屋巡查與孳生源清除，以降低登革熱傳播風險。
2026-06-26
財稅政策#法規稅務#投資策略#市場趨勢#區域發展#房貸理財

我國與吐瓦魯國所得稅協定於115年6月11日生效，自116年1月1日起適用

  • •台吐簽署所得稅協定，已於115年6月11日生效，自116年1月1日起適用，為我國第36個生效的所得稅協定。
  • •股利、利息及權利金將適用上限10%的扣繳稅率，特定營業利潤及利息可享免稅優惠。
  • •財產交易所得原則上由轉讓人居住地國課稅，若轉讓股份價值主要來自對方國不動產，則對方國得課徵稅負。
2026-06-26
財稅政策#土地開發#市場趨勢#法規稅務#區域發展#購屋流程

行政院院會通過「房屋稅條例」第5條之1、第6條及「土地稅法」第17條之1、第19條修正草案

  • •行政院通過房屋稅及地價稅修正草案。
  • •授權地方減免婚育家庭單一自住稅負。
  • •預計逾百萬戶受益，減稅利益約50-75億元。
2026-06-24
財稅政策#土地開發#市場趨勢#法規稅務#區域發展#購屋流程

核釋他益信託房地之房屋稅及地價稅優惠

  • •財政部核釋他益信託房地適用自住房屋稅及地價稅率。
  • •受益人限委託人配偶或直系親屬，且委託人不得變更。
  • •信託房地須供自住並辦竣戶籍登記，方享稅務優惠。
2026-06-22
第 3 頁 / 共 6 頁