金融稅務FINANCIAL TAXATION NEWS
個人交易預售屋不符自住要件，不適用重購退稅優惠
公文摘要解析
- 出售預售屋後購買自住房地，無法適用房地合一稅重購退稅優惠。
- 因預售屋在交易時尚未完工，不符合「自住房地」的實際居住要件。
- 民眾申請重購退稅時，應謹慎留意相關法規，以免影響權益。
影響區域房價觀測
自動比對本篇公文提及之行政區域，提供一鍵查詢實價登錄行情。
延伸閱讀
財稅政策#法規稅務
營利事業出售多筆適用房地合一稅之房地，且屬於分開計稅合併報繳者，其交易損失，應先自當年度適用相同稅率之房屋、土地交易所得中減除
營利事業出售房地時，若產生交易損失，需留意房地合一稅計算規則。損失應優先從相同稅率的房地交易所得中減除，不足部分再自不同稅率的所得中減除，確保稅務申報的正確性，並可將未減除餘額遞延至次年扣除。
2026-08-28
財稅政策#法規稅務
個人房地合一稅經核准適用自住房地重購優惠者，請留意「5年列管限制」，以免前功盡棄
財政部提醒，適用房地合一稅自住房地重購優惠者，五年內若遷出戶籍、出租或轉售，將喪失優惠並追繳稅款，民眾換屋時應審慎規劃，以免權益受損。
2026-08-27
財稅政策#租賃指南
因應沙德爾颱風來襲，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及修建房屋相關措施
沙德爾颱風來襲，國產署公告國有土地承租人可申請租金減免及房屋修建協助。同時提醒承租人注意孳生源清理，降低登革熱風險。
2026-08-27
財稅政策#法規稅務
因應0822低壓帶及西南風豪雨事件，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及修建房屋相關措施
國產署推出災後國有土地承租戶租金減免及房屋修建協助措施，幫助受災戶減輕負擔、儘速復原。同時提醒注意登革熱防疫，落實環境清理。
2026-08-25