預售房地交屋後出售，持有期間起算點

政策實務解析：財政部臺北國稅局此公告明確規範個人購入預售房屋並於114年9月中旬取得所有權移轉登記後出售的房地合一稅申報方式。公告重點在於釐清預售屋與成屋的交易標的差異，以及明確持有期間的起算點應為房地所有權移轉登記日，而非簽訂買賣契約或交屋日。此規範適用於105年1月1日後交屋並出售的預售房屋交易。若申報時誤將預售期間併入計算，將面臨稅負重核補繳。即使因不可抗力因素導致延遲交屋，仍以登記日作為持有期間起算點的認定原則不變。