105年1月1日以前購入預售屋，105年1月1日以後登記取得房地所有權再出售者，屬房地合一稅課稅範圍

政策實務解析：此公告旨在釐清個人房屋土地交易所得稅（房地合一稅）適用於預售屋買賣的課徵時點。依據現行所得稅法相關規定，納稅義務人交易於105年1月1日以後取得之房地者，應課徵房地合一稅，而房屋、土地的取得日以完成所有權移轉登記日為準。因此，即使預售屋買賣契約書簽訂日期早於105年1月1日，但若所有權移轉登記日在105年1月1日以後，則出售時應適用房地合一稅新制。公告呼籲相關納稅義務人應留意此規定，並依限辦理申報，亦提供自動補報的免罰管道。