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財稅政策#租賃指南#法規稅務#市場趨勢#區域發展#購屋流程

執行業務者代出租人支付各項稅捐及費用視同支付租金，應依規定申報扣(免)繳憑單

  • •執行業務者代墊出租人稅費，應視同租金給付。
  • •代墊款項需併入租金總額，依規定辦理扣繳。
  • •此旨在釐清租賃關係中之稅務申報與扣繳義務。
2026-06-22
財稅政策#遺產稅#土地增值稅#繼承#不動產交易#財產申報

繼承人會同買受人撤銷被繼承人生前出售之土地交易，申請退回的土地增值稅要報遺產稅！

  • •土地交易與繼承相關的土地增值稅退稅款，若在被繼承人死亡後解除契約而產生，應計入遺產總額申報遺產稅。
  • •繼承人權益需在協議分割遺產時，明確載明此退稅款債權的歸屬，以免影響後續領取。
  • •稅務申報除不動產、存款外，對於尚未領取的退稅款等具財產價值之權利，亦應一併查明並據實申報遺產稅。
2026-06-17
財稅政策#法規稅務#市場趨勢#區域發展#購屋流程#房貸理財

房地合一稅放寬股權交易認定！未核課確定案件皆適用，減輕納稅人負擔

  • •房地合一稅放寬股權交易認定。
  • •修正房地價值比率計算方式。
  • •新規定溯及適用未核課案件。
2026-06-16
金融監理#保險業資金運用#公共建設投資#促進民間參與公共建設法#不動產投資#金融監管

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第3條第1項第6款」解釋令

  • •保險業投資：保險業透過促參法等管道，投資符合政府政策、民間自行興建並營運的公共建設，其所投資的不動產，得依保險業資金運用規定辦理。
  • •適用範圍修正：本辦法修正適用於保險業參與公共建設的投資方式，特別是民間機構自行備具私有土地興建並營運的項目。
  • •核准流程簡化：對於符合特定條件的公共建設投資，保險業只需提供投資計畫與目的，經金管會核准並簽訂投資契約後，即可依本辦法規定辦理。
2026-06-16
金融監理#保險資金運用#AI新十大建設#專案投資#政府推動方案#資金引導

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第2條」解釋令

  • •聚焦AI建設，保險業資金可專案運用於AI新十大建設推動方案，以及其他經行政院核定的推動方案。
  • •擴大投資範疇，鼓勵保險業投資於經目的事業主管機關認定的、屬於推動方案鼓勵的產業。
  • •遵循現有規範，若投資標的同時符合保險法相關投資辦法之規定，則應依該辦法辦理。
2026-06-15
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金融監理#保險業資金運用#私募股權基金#AI新十大建設#國家重點發展產業#企業投資

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第2條及第7條」解釋令

  • •保險業投資私募股權基金，其投資標的範圍擴大至國家發展委員會認定的私募股權基金，並納入配合AI新十大建設及其他行政院核定方案之產業。
  • •保險業對單一私募股權基金的投資上限維持在該基金已發行股份總數或實收出資額的百分之二十五。
  • •本次令釋主要聚焦於規範保險業資金運用於國家重點發展產業及具永續發展潛力的標的，並廢止部分先前相關規定。
2026-06-15
金融監理#保險資金#產業投資#國家級投資公司#私募股權基金#政策引導

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第2條、第5條及第10條」解釋令

  • •放寬保險業資金可透過國家級投資公司設立的國內基金，投資於政府核定的重點或戰略產業。
  • •投資標的包含五加二新創、六大核心戰略、永續發展及五大信賴產業，並擴及配合AI新十大建設等推動方案之產業。
  • •**保險業**若投資於私募股權基金，將視為配合政府政策的被投資對象，並可依據董事會決議進行投資，但需事後備查。
2026-06-15
金融監理#保險業資金運用#重點產業投資#信用保證#永續發展#風險控管

訂定「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法第2條及第10條」解釋令

  • •保險業資金得以特定條件，參與由具信用保證機構擔保之外國放款，用於投資政府核定之重點產業。
  • •放款對象涵蓋綠能科技、亞洲矽谷、生技醫藥、國防產業、智慧機械、新農業、循環經濟、資訊數位、資安、精準健康、綠電再生能源、民生戰備、半導體、人工智慧、軍工、安控、次世代通訊等產業，亦包含符合永續發展條件之企業。
  • •風險控管方面，保險業須評估信用保證機構財務狀況，並設定國家地區別或機構別的風險承擔限額，放款總額不得超過保險業資金的5%。
2026-06-15
財稅政策#社會住宅#長期照顧#國有土地#市地重劃#社福設施

國產署參與市地重劃配回土地，主動提供評估作社福儲備用地，協助落實國家社福政策

  • •配合社宅國家推動社會住宅及長期照顧政策，國產署將主動提供經管國有非公用土地，作為社福設施儲備用地。
  • •面積條件參與市地重劃配回之國有非公用土地，若單筆或毗鄰合計面積達0.1公頃以上，且使用分區適宜興辦社福設施，將被評估提供。
  • •跨機關協調國產署將主動洽詢內政部國土管理署、國家住宅及都市更新中心或地方政府等目的事業主管機關，評估用地可行性。
2026-06-15
財稅政策#預售屋#贈與稅#二親等#財產移轉#稅務申報

預售屋轉讓給子女，贈與稅認定關鍵在資金支付證明

  • •預售屋轉讓：父母將預售屋轉讓給子女，若能證明子女確實支付已付工程款，可免課徵贈與稅。
  • •申報規定：此類二親等親屬間財產移轉，需依規定向國稅局申報買賣案件。
  • •支付證明：重點在於子女是否能提出支付價金的自有資金來源證明，以認定為買賣行為。
2026-06-14
財稅政策#法規稅務#房貸理財#市場趨勢

114年度所得稅結算申報初步統計

  • •申報統計分析：114年度所得稅申報案件平穩成長，租賃所得及各項自用住宅扣除項目申報率顯著增加。
  • •租務與房貸扣除：包租代管、公益出租人租租金免稅額（每月1.5萬元）及購屋借款利息扣除額為納稅人主要申報節稅項目。
  • •稅務合規提醒：財政部提醒納稅義務人核對各項扣除額單據，善用租稅優惠政策維護合法權益。
2026-06-01
金融監理#法規稅務#市場趨勢#區域發展#購屋流程#房貸理財

預告「財團法人住宅地震保險基金管理辦法」

  • •住宅地震保險 基金管理辦法將進行預告修正，修正第六條草案。
  • •修正依據 為保險法第一百三十八條之一第四項。
  • •公告修正 係為預告草案，期間為 60 日，供各界陳述意見。
2026-05-18
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