住宅出租享節稅 符合法令不論信託均適用！

政策實務解析：此公告釐清個人將住宅出租時的所得稅課徵規定，重點在於無論住宅是否納入信託，只要符合社會住宅、公益出租人或透過包租代管等法令規定的出租模式，皆可適用相同的租金收入免稅額及必要費用率。例如，公益出租人與社會住宅的每月租金收入免稅額為1萬5千元，必要費用率為43%，而租賃住宅市場業者於特定租金範圍內，必要費用率更可達53%。此舉旨在透過租稅優惠，鼓勵更多房屋所有權人參與合法住宅出租，以健全租賃市場並提供多元化的社會住宅供給。信託案件雖不影響租稅優惠的適用，但受託人須負擔額外的帳簿記載及憑證保存義務。