中租迪和股份有限公司 - 拍賣抵押物

公開紀錄關聯法人：中租迪和股份有限公司（統編：05072925）

裁判主文宣告 (Official Holding & Order)

司法院原本檢索

法庭宣示主文

法庭宣告

「相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。」

本裁判由臺灣臺南地方法院民事於 2026-06-12 依法宣示，具法律拘束力。

承審法官 / 審判長

依法公開於判決正本

訴訟代理人 / 律師

當事人自為訴訟 / 依法去識別化

法院書記官

裁判書完整全文 (Full Judgment Transcript)

臺灣臺南地方法院民事裁定 115年度司拍字第196號聲請人中租迪和股份有限公司↗ 法定代理人陳○龍相對人兼債務人林小翼即天晶工程行（獨資）上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條↗定有明文。此規定，依民法第881條↗之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：　㈠相對人林小翼以其所有如附表所示之不動產，為擔保其個人　　與自身所獨資經營之商號即天晶工程行（統一編號：000000 00號號）對於聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及　　將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務　　，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證　　債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）2,40 　　0,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國144年　　5月13日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經　　登記在案。　㈡嗣債務人天晶工程行於民國114年6月14日以自身為買受人，邀同相對人林小翼為連帶保證人與聲請人簽訂買賣契約書，兩人並於同日共同簽發票面金額為2,482,000元、到期日為1 15年3月17日之本票1紙，相對人並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎上開本票經聲請人屆期提示但未獲清償，迄今尚欠1,456,500元迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項等影本，土地及建物登記謄本各1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人兼債務人林小翼即天晶工程行於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人兼債務人林小翼即天晶工程行於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。　　四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條↗，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　項仁玉附記：　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。　　附表：　　　　　　　　 115年度司拍字第000196號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市後壁區本協 305 2300.00 全部附表（建物）︰　　　　　　　　 115年度司拍字第000196號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍一層合計面積單位 001 43 臺南市○○區○○里○○0號之100 臺南市○○區○○段000地號 1層、鋼骨造、自用農舍 121.64 121.64 平方公尺全部

司法院公開裁判書資訊聲明

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