中租迪和股份有限公司 - 拍賣抵押物

公開紀錄關聯法人：中租迪和股份有限公司（統編：05072925）

裁判主文宣告 (Official Holding & Order)

司法院原本檢索

法庭宣示主文

法庭宣告

「相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。」

本裁判由臺灣橋頭地方法院民事於 2026-06-18 依法宣示，具法律拘束力。

承審法官 / 審判長

依法公開於判決正本

訴訟代理人 / 律師

當事人自為訴訟 / 依法去識別化

法院書記官

裁判書完整全文 (Full Judgment Transcript)

臺灣橋頭地方法院民事裁定 115年度司拍字第138號聲請人中租迪和股份有限公司↗ 法定代理人陳○龍相對人蘇○雄蘇○霖關係人蘇秀芬即秀芬企業社當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。　　理　　　由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條↗、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以︰相對人蘇○雄、蘇○霖於民國111年4月2 5日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人二人及債務人蘇秀芬對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）6,000,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為141年4月20日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣相對人二人偕同關係人蘇秀芬即秀芬企業社為連帶保證人，於112年4月27日與聲請人簽立買賣契約書，並簽發到期日為115年4月28日、票面金額6,620,000元之本票1紙。詎本票到期日屆至後經聲請人提示未獲清償，尚欠本金2,525,600元或分期債權，迭經催討，均未獲置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、買賣契約書、本票等件影本及土地建物登記簿謄本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以115年5月13日橋院甯非力一115年度司拍字第138號非訟事件處理中心通知，通知相對人二人及關係人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函合法送達後迄未見相對人二人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。　　四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條↗，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　　中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官許智婷　　　　　　　　　　　　　　　　附表土地：編號土　　　地　　　坐　　　落使用分區面積權利範圍市區段小段地號平方公尺１高雄楠梓和平　二 186-12 （空白） 63 全部備註：蘇○雄、蘇○霖權利範圍各1/2。建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合　　計附屬建物用途及面積１ 1390 和平段二小段186-12地號土地鋼筋混凝土造4層 1層：38.15 2層：38.15 3層：38.15 4層：26.80 合計：141.25 陽台：20.19 花台：1.00 全部楠梓區瑞屏路82巷47弄16號備註蘇○雄、蘇○霖權利範圍各1/2。附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

司法院公開裁判書資訊聲明

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