#新樸王樣評價

新樸王樣評價與缺點：成交 79.4 萬、比蘆洲新成屋貴 18%，56 筆實價登錄拆解

蘆洲「新樸王樣」開價 85 萬/坪，實價登錄 56 筆成交平均 79.43 萬；2024 與 2026 年都比同區屋齡 2 年內的新成屋中位數貴 17 至 18%。扣除 35.8% 公設後室內單價 123 至 125 萬/坪。本文以實價登錄逐筆數據拆解開價與成交的落差、開案後兩年僅成交 3 戶的去化斷崖、汽車位配比 0.42 的真實後果，並整理新樸建設關係企業已判決確定的 10 件法院裁判與可自行查證的字號。