政策新聞 | Policy News

政策新聞央行政策金融監理財稅政策地政法規國土開發
最後更新日期: 2026/07/20
// Sponsor_AD_PRESET
財稅政策#執行業務所得#租賃所得#扣繳申報#稅捐代付#所得稅申報

執行業務者代出租人支付各項稅捐及費用視同支付租金，應依規定申報扣(免)繳憑單

  • •業者代繳 若執行業務者承租房屋，約定代屋主支付房屋稅、地價稅、保險費、修繕費等，這些代墊費用將視同租金，須合併申報扣繳憑單。
  • •租金認定 代付的稅捐及費用，與支付現金租金性質相同，皆屬承租人支付給出租人以使用房屋的代價。
  • •申報義務 扣繳義務人（承租人）應將代付項目併入租金總額，依規定扣繳稅款並填報扣（免）繳憑單，以免申報錯誤受罰。
2026-06-22
財稅政策#遺產稅#土地增值稅#繼承#不動產交易#財產申報

繼承人會同買受人撤銷被繼承人生前出售之土地交易，申請退回的土地增值稅要報遺產稅！

  • •土地交易與繼承相關的土地增值稅退稅款，若在被繼承人死亡後解除契約而產生，應計入遺產總額申報遺產稅。
  • •繼承人權益需在協議分割遺產時，明確載明此退稅款債權的歸屬，以免影響後續領取。
  • •稅務申報除不動產、存款外，對於尚未領取的退稅款等具財產價值之權利，亦應一併查明並據實申報遺產稅。
2026-06-17
財稅政策#房地合一稅#股權交易#稅務申報#財產交易#所得稅法

房地合一稅放寬股權交易認定！未核課確定案件皆適用，減輕納稅人負擔

  • •股權交易認定視同房地產交易的計算方式已放寬，有助於更貼近實務情況。
  • •舊制房地持有者在交易特定股權時，可按比例排除適用房地合一稅，保障先前取得房地產的權益。
  • •未核課確定案件均可適用本次修正的有利規定，納稅義務人可向國稅局諮詢。
2026-06-17
財稅政策#社會住宅#長期照顧#國有土地#市地重劃#社福設施

國產署參與市地重劃配回土地，主動提供評估作社福儲備用地，協助落實國家社福政策

  • •配合社宅國家推動社會住宅及長期照顧政策，國產署將主動提供經管國有非公用土地，作為社福設施儲備用地。
  • •面積條件參與市地重劃配回之國有非公用土地，若單筆或毗鄰合計面積達0.1公頃以上，且使用分區適宜興辦社福設施，將被評估提供。
  • •跨機關協調國產署將主動洽詢內政部國土管理署、國家住宅及都市更新中心或地方政府等目的事業主管機關，評估用地可行性。
2026-06-15
財稅政策#預售屋#贈與稅#二親等#財產移轉#稅務申報

預售屋轉讓給子女，贈與稅認定關鍵在資金支付證明

  • •預售屋轉讓：父母將預售屋轉讓給子女，若能證明子女確實支付已付工程款，可免課徵贈與稅。
  • •申報規定：此類二親等親屬間財產移轉，需依規定向國稅局申報買賣案件。
  • •支付證明：重點在於子女是否能提出支付價金的自有資金來源證明，以認定為買賣行為。
2026-06-14
第 2 頁 / 共 2 頁