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國土開發#都市更新#老舊建築#補助辦法#重建#整建維護

自即日起各地方政府開始受理申請補助辦理都市計畫地區老舊建築進行都市更新重建、整建或維護

  • •補助辦理，由中央都市更新基金支應，鼓勵住戶自行整合辦理老舊建築的都市更新重建、整建或維護，以提升居住品質及環境安全。
  • •補助對象包含已成立的更新團體或公寓大廈管理委員會，或由地方主管機關協助尚未成立者。
  • •補助類別分為重建（補助事業計畫報核費用，最高450-530萬元）與整建維護（補助事業計畫報核費用及工程經費，最高至每戶4-6萬元不等，並有總經費比例上限）。
2026-07-11
國土開發#都市更新#容積獎勵#老舊公寓#台北市政府#內政部

內政部對台北市都更案　樂觀其成；未來將與北市府研商　共同達成雙贏目標

  • •老舊公寓：台北市超過30年、無電梯的4、5層樓公寓占總建築約1/3，面臨重建困難。
  • •容積獎勵：北市府計畫透過都市計畫及都市更新條例，針對老舊公寓提供額外容積獎勵，以加速重建。
  • •雙贏目標：內政部對台北市都更案表示樂觀，並將與北市府研商細節，以達成都市更新與健全發展的雙贏。
2026-07-11
國土開發#危老重建#租稅優惠#都市更新#建築法規#內政部

行政院111年3月10日院臺建字第1110165344號令都市危險及老舊建築物加速重建條例第八條第一項規定之租稅減免優惠，實施年限自中華民國一百十一年五月十二日起至一百十六年五月十一日止。

  • •危老重建房屋稅、地價稅、房屋遷移費及契稅等租稅減免，其適用期間延長。
  • •租稅優惠自111年5月12日起至116年5月11日止，提供為期五年的減免期限。
  • •政策延續此公告旨在延續既有對危險及老舊建築物加速重建之租稅減免措施。
2026-07-11
國土開發#都市更新#危老重建#面積限制#政策澄清#營建署

危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認

  • •危老轉軌，都市更新最小劃定面積門檻的討論，官方澄清並未全面取消。
  • •面積規模，對於危險建築物（如海砂屋）可能不受規模限制，其餘建議採分級分類規範。
  • •研擬配套，將成立工作小組，與地方政府合作，針對劃定更新地區、審議效率等建立操作模式。
2026-07-11
國土開發#都市更新#內政部#子法#地方政府#法規整備

中央都更子法全到位 呼籲地方接棒完成配套

  • •中央子法內政部已完成都市更新條例授權中央主管機關訂定的12項子法，包括最後發布的「都市更新公開評選申訴審議收費辦法」。
  • •審議收費都市更新公開評選申訴審議收費辦法中，針對政府主導都更案件的公開評選申請及審核程序爭議，訂定每件申訴事件收費10萬元，另需繳納鑑定費及其他必要費用。
  • •地方配套呼籲地方政府儘速完成都市更新條例授權地方政府訂定的8項配套規定，例如「更新單元劃定基準」，以利加速推動都市更新。
2026-07-11
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國土開發#都市更新#容積獎勵#危老重建#建築法規#不動產開發

「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案重點懶人包

  • •鼓勵危老 修正草案旨在放寬都市更新的容積獎勵，以提高民眾參與意願，促進都市更新。
  • •提高誘因 針對不同類型案件，給予不同的容積獎勵，包括危險及老舊建築物之加速辦理及重建。
  • •簡化流程 透過修正辦法，期望簡化都市更新的申請程序，加速案件審議時程。
2026-07-11
國土開發#危老重建#社會住宅#包租代管#政策宣導#地方政府合作

內政部X新北市 危老重建及社宅包租代管開講

  • •中央地方攜手合作，針對危老重建及社會住宅包租代管議題，將與民眾進行面對面政策說明與對話。
  • •說明會將深入探討危老重建的法令政策、申請方式、容積獎勵與稅捐補貼，並分享實務經驗。
  • •政府將說明社會住宅包租代管計畫的相關租金優惠政策誘因，並現場開放民眾提問與業者交流。
2026-07-11
國土開發#危老重建#都市更新#建築法規#不動產開發#政府資訊公開

都市危險及老舊建築物加速重建相關資料，歡迎下載

  • •提供下載：中央主管機關已提供都市危險及老舊建築物加速重建之相關資料供各界下載。
  • •專區指引：相關資料可透過危老重建專區網站取得。
  • •資訊更新：該專區資訊最後更新時間為 109 年 12 月 25 日。
2026-07-11
國土開發#都市更新#國際研討會#韌性城市#危老重建#社會住宅

重塑宜居環境 國際學者齊聚臺灣分享都更經驗

  • •國際經驗：荷蘭與德國專家分享都市再生、港埠與機場多元利用、工業區轉型及社會住宅等經驗，供台灣參考運用。
  • •政策目標：旨在透過都市更新，因應氣候變遷、維護生態、改善居住品質，打造韌性城市，並帶動產業轉型與經濟振興。
  • •法規鬆綁：政府正檢討修正都市更新相關法規，朝程序正義、強化公辦、加速民辦、獎勵明確及解決爭議等方向努力，並將籌設都市更新專責機構。
2026-07-11
國土開發#危老重建#都市更新#建築法規#公共安全#不動產投資

都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案總說明及快速懶人包

  • •推動重建：針對具危險或老舊疑慮的建築物，研議加速其重建的獎勵措施。
  • •鼓勵投資：透過提供相關獎勵，預期能吸引投資者參與高風險的危老建築物重建計畫。
  • •城市發展：旨在改善居住環境安全，並活化都市空間，對整體市容及居住品質有所助益。
2026-07-11
國土開發#都市更新#居住品質#危老重建#政策法規#產業轉型

重塑宜居環境 國際學者齊聚臺灣分享都更經驗

  • •引進國際荷蘭與德國的都市更新專家學者，分享港埠與機場再生策略、工業區轉型及社會住宅經驗。
  • •強化法規檢討修正都市更新相關法規及方案，朝程序正義、強化公辦、加速民辦、獎勵明確、解決爭議等方向完備機制。
  • •加速重建推動「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵機制」，簡化危險及30年以上老舊建築物重建流程。
2026-07-11
國土開發#都更危老#建築設計#法規稅務#市場趨勢#區域發展

都市更新建築容積獎勵辦法第5條修正案發布施行

  • •《都市更新建築容積獎勵辦法》第5條修正案已於2月25日發布施行。
  • •新修訂旨在透過容積獎勵，增加都市更新實施誘因。
  • •鼓勵實施者協助開闢更新單元內公共設施，並協助地方政府解決公設保留地取得問題。
2026-04-18
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