和勁企業股份有限公司 - 拍賣抵押物

公開紀錄關聯法人：和勁企業股份有限公司（統編：90488018）

裁判主文宣告 (Official Holding & Order)

司法院原本檢索

法庭宣示主文

法庭宣告

「相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。」

本裁判由臺灣臺中地方法院民事於 2026-06-08 依法宣示，具法律拘束力。

承審法官 / 審判長

依法公開於判決正本

訴訟代理人 / 律師

當事人自為訴訟 / 依法去識別化

法院書記官

裁判書完整全文 (Full Judgment Transcript)

臺灣臺中地方法院民事裁定 115年度司拍字第235號聲請人和勁企業股份有限公司↗ 法定代理人陳○州相對人陳○羽債務人總揚營建國際有限公司債務人兼法定代理人林耕作債務人林○羽上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：　　主　　文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。　　理　　由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條↗ 、第867條及第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人四方建築經理股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：　　（一）登記日期：民國(下同)113年3月15日。　　（二）權利種類：最高限額抵押權。　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）60,000,000元。　　（四）擔保債權確定期日：143年3月7日。　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之租金、貨款、價金、手續費、借款、墊款、保證、票據、損害賠償、應收帳款業務之違約責任、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用所生債務。　　（六）清償日期：依照各個債務契約約定。　　（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。　　（九）違約金：依照各個債務契約約定。　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付擔保物之保險費及按擔保範圍之債務契約所約定利息利率計算之利息。　　（十一）債務人及債務額比例：總揚營建國際有限公司、林耕作、林○羽，債務額比例：全部。　　嗣債務人總揚營建國際有限公司於113年3月18日邀同債務人林耕作、林○羽為連帶保證人向聲請人辦理分期付款買賣新臺幣56,133,500元，約定自113年4月14日開始分24期償還。詎債務人自114年3月14日即未繳納本息，依分期付款契約書第三項違約之約定，視為全部到期，計尚欠本金29,550,023 元及利息、遲延利息、違約金等，而第三人四方建築經理股份有限公司已於114年6月25日將如附表所示不動產因買賣移轉登記與相對人陳○羽，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、分期付款契約書、應收展期餘額表等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條↗裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　8 　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　陳汎樺附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　　利　範　　圍市鄉鎮市區　段　小段　地　　號平方公尺１臺中東區旱新 411-4 170.54 6分之1 臺中東區旱新 411-7 147.60 全部編號建號基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 3306 臺中市○區○○段00000地號住宅、停車空間、樓梯間鋼筋混凝土造 4層一層：57.10 二層：58.23 三層：58.23 四層：57.68 突出物一層：9.35 突出物二層：9.35 合計：249.94 陽台：31.31 全部臺中市○區○○街0○0號

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