主題彙整

#房地合一稅

40Blog
深度專欄
2News
政策快訊

深度專欄

2026 台灣贈與稅免稅額解析:不動產跨期傳承的防禦與節稅算式

2026 台灣贈與稅免稅額解析:不動產跨期傳承的防禦與節稅算式

財富傳承是一場與稅法和時間的結構性博弈。2026 年贈與稅免稅額維持每年 244 萬,但現金與不動產在底層稅法上存在巨大的估值落差。透過「公告現值」的稅基壓縮與「分割持分」的跨期時間複利,將單次高額稅金轉化為零稅率移轉,為資產階級建立跨代財富防禦錨點。

2026公益出租人的節稅毒藥:財務長拆解「租金補貼」背後的房地合一稅陷阱

2026公益出租人的節稅毒藥:財務長拆解「租金補貼」背後的房地合一稅陷阱

房客申請租金補貼,房東成為公益出租人真的能節稅?TWProbe 財務長視角犀利解析租金免稅額與房屋稅減免背後的「資本陷阱」。看懂國稅局的查稅天眼,別為了每年省下幾萬塊的持有稅,在未來賣房時喪失「自用住宅 400 萬免稅額」,慘遭房地合一稅狙擊,損失數百萬獲利。高階包租公必備的資產防禦戰略。

1/ 4

政策快訊

財稅政策
2026-06-29

個人交易特定股權,符合一定條件應申報房地合一稅

公告放寬房地合一稅2.0對特定股權交易的認定標準與申報規定,使部分舊股權交易所得得排除適用,並允許股權價值依時價計算,增加稅務申報的彈性與客觀性,影響持有非上市櫃公司股票的投資者。
財稅政策
2026-06-17

房地合一稅放寬股權交易認定!未核課確定案件皆適用,減輕納稅人負擔

財政部修正房地合一稅申報作業要點,放寬股權交易視同房地交易之認定標準。主要透過調整股權價值計算方式及增設舊股權、舊制房地排除適用機制,以回應實務需求並兼顧先前持有房地產者之權益,適用於未核課確定案件。