預售與成屋價差分析

追蹤區域內「預售屋」相較於「0-5 年新成屋」的真實溢價幅度。透過 6 大屋齡級距與 15% 截尾平均數演算法，精準還原房價折舊階梯，發掘真正的高 CP 值購屋板塊。