實價資料同步至2026/07/21
全台各縣市 新屋均價
自動排除極端值，五年內新屋真實行情 (萬/坪)
高單價熱區
臺北市
平均單價
116.2萬
區間交易量857 筆
新北市
平均單價
62.9萬
區間交易量2,431 筆
桃園市
平均單價
37.5萬
區間交易量2,717 筆
新竹縣市
平均單價
47.4萬
區間交易量694 筆
臺中市
平均單價
41.7萬
區間交易量2,780 筆
臺南市
平均單價
31.9萬
區間交易量2,036 筆
高雄市
平均單價
35.9萬
區間交易量3,263 筆
屏東縣
平均單價
24.7萬
區間交易量790 筆
彰化縣
平均單價
27萬
區間交易量784 筆
雲林縣
平均單價
23.9萬
區間交易量550 筆
宜蘭縣
平均單價
26.9萬
區間交易量522 筆
苗栗縣
平均單價
30.7萬
區間交易量344 筆
南投縣
平均單價
26.1萬
區間交易量294 筆
花蓮縣
平均單價
25.5萬
區間交易量258 筆
嘉義縣
平均單價
28.5萬
區間交易量249 筆
基隆市
平均單價
35萬
區間交易量166 筆
金門縣
平均單價
21.8萬
區間交易量163 筆
嘉義市
平均單價
30.3萬
區間交易量131 筆
臺東縣
平均單價
26.9萬
區間交易量109 筆
澎湖縣
平均單價
19.8萬
區間交易量28 筆
數據來源與演算聲明
本看板均價為動態加總各縣市之交易紀錄。原始數據均取自「內政部實價登錄」，並經系統自動排除極端離群值與特殊交易，確保行情客觀純淨。
新舊屋價差比
買新不如買舊？全台七都「新屋 vs 中生代中古屋(5-15年)」真實溢價率大公開
1
臺北市
價差合理
+22.3%
溢價率5年內新屋
116.2 萬/坪
5-15年中古
95 萬/坪
2
新北市
價差合理
+20%
溢價率5年內新屋
62.9 萬/坪
5-15年中古
52.4 萬/坪
3
桃園市
新屋高 CP 值
+3.6%
溢價率5年內新屋
37.5 萬/坪
5-15年中古
36.2 萬/坪
4
新竹縣市
新屋高 CP 值
-8.8%
溢價率5年內新屋
47.4 萬/坪
5-15年中古
52 萬/坪
5
臺中市
新屋高 CP 值
+3%
溢價率5年內新屋
41.7 萬/坪
5-15年中古
40.5 萬/坪
6
臺南市
新屋高 CP 值
-0.3%
溢價率5年內新屋
31.9 萬/坪
5-15年中古
32 萬/坪
7
高雄市
新屋高 CP 值
+7.5%
溢價率5年內新屋
35.9 萬/坪
5-15年中古
33.4 萬/坪
8
彰化縣
新屋高 CP 值
+8.4%
溢價率5年內新屋
27 萬/坪
5-15年中古
24.9 萬/坪
9
屏東縣
價差合理
+18.2%
溢價率5年內新屋
24.7 萬/坪
5-15年中古
20.9 萬/坪
10
宜蘭縣
新屋高 CP 值
+1.1%
溢價率5年內新屋
26.9 萬/坪
5-15年中古
26.6 萬/坪
11
雲林縣
新屋高 CP 值
+8.1%
溢價率5年內新屋
23.9 萬/坪
5-15年中古
22.1 萬/坪
12
苗栗縣
新屋高 CP 值
+3.4%
溢價率5年內新屋
30.7 萬/坪
5-15年中古
29.7 萬/坪
13
南投縣
新屋高 CP 值
+7.9%
溢價率5年內新屋
26.1 萬/坪
5-15年中古
24.2 萬/坪
14
嘉義縣
新屋高 CP 值
+6.7%
溢價率5年內新屋
28.5 萬/坪
5-15年中古
26.7 萬/坪
15
花蓮縣
新屋高 CP 值
+10.4%
溢價率5年內新屋
25.5 萬/坪
5-15年中古
23.1 萬/坪
16
基隆市
新屋高 CP 值
+7.7%
溢價率5年內新屋
35 萬/坪
5-15年中古
32.5 萬/坪
17
金門縣
新屋高 CP 值
-8.4%
溢價率5年內新屋
21.8 萬/坪
5-15年中古
23.8 萬/坪
18
嘉義市
新屋高 CP 值
+11%
溢價率5年內新屋
30.3 萬/坪
5-15年中古
27.3 萬/坪
19
臺東縣
新屋溢價極高
+26.3%
溢價率5年內新屋
26.9 萬/坪
5-15年中古
21.3 萬/坪
20
澎湖縣
新屋高 CP 值
+11.9%
溢價率5年內新屋
19.8 萬/坪
5-15年中古
17.7 萬/坪
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