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最後更新日期: 2026/07/20
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國土開發#社會住宅#合宜住宅#租賃住宅#青年購屋#租屋市場

板橋浮洲合宜出租住宅釋出13戶，歡迎符合申請資格者踴躍申請

  • •公告釋出板橋浮洲合宜住宅13戶（2房型1戶，3房型12戶）供申請租賃。
  • •租金範圍2房型約7,500-8,600元/月，3房型約15,300-21,000元/月，費用已含管理費。
  • •申請資格年滿18歲，於新北市、臺北市、基隆市及桃園市無自有住宅，並符合其他申租條件者。
2026-07-11
國土開發#都市更新#危老建築#容積獎勵#營建署#政府公告

危老接軌都更取消最小面積限制？營建署否認

  • •危老轉軌都更的最小面積限制，未來將針對特定危險建築物（如海砂屋）可能不受規模限制，其餘則傾向採分級分類方式處理。
  • •危老條例即將面臨時程獎勵歸零，容積獎勵上限下降，將促使危老案件考慮轉軌至都市更新機制重建。
  • •營建署將與地方政府成立工作小組，研議更具體的操作模式與範例，以提升都市更新審議效率並鼓勵危老轉軌。
2026-07-11
國土開發#危老重建#都市更新#國家住宅及都市更新中心#建築法規#金融輔導

賴院長肯定並支持危老重建及都市更新二大政策

  • •危老重建：目標於 107 年推動 500 案，協助約 1 萬戶危險老舊建築重建，並編列約 2.5 億元補助地方政府辦理結構安全評估與計畫擬定。
  • •都市更新：規劃設立「國家住宅及都市更新中心」以擴大公辦都更能量，並推動「都市更新條例」修法。
  • •金融輔導：公股銀行將成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」，最快於 107 年 3 月成立，提供都更前期整合、興建計畫與營建管理等一條龍服務。
2026-07-11
國土開發#社會住宅#合宜住宅#租屋市場#居住正義#所得限制

板橋浮洲合宜出租住宅釋出130戶 開放申請至3/10(五)止

  • •釋出130戶，板橋浮洲合宜住宅推出2房及3房型，開放符合資格民眾申請。
  • •申請期限至3月10日(五)，採線上登記或現場郵寄文件，3月15日公開抽籤。
  • •租金與資格，經濟弱勢戶及一般戶租金不同，並有設籍與所得等限制。
2026-07-11
國土開發#危老重建#都市更新#建築法規#容積獎勵#重建條例

危老重建倍數成長! 4年全台逾2,000件申請

  • •危老條例施行四年，全國累計受理逾2,000件重建計畫申請，核准1,439件，顯示申請量呈倍數成長。
  • •修法重點包含時程獎勵逐年遞減並延長至114年，同時新增規模獎勵，鼓勵基地整合擴大。
  • •基地規模平均面積自修法後有所提升，達600平方公尺以上者，結合時程與規模獎勵，最高可達10%。
2026-07-11
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國土開發#危老重建#時程獎勵#建築法規#容積獎勵#都市更新

營建署提醒申辦危老重建民眾10%時程獎勵於今年5月11日屆期

  • •危老重建10%時程獎勵將於今年5月11日屆期，此為《都市危險及老舊建築物加速重建條例》施行後3年內的優惠。
  • •後續時程獎勵將採逐年調降，自109年5月12日起降為8%，直至歸零。
  • •為鼓勵重建，增列基地規模達200平方公尺者給予規模獎勵，但總獎勵上限仍不得超過基準容積10%。
2026-07-11
國土開發#都市更新#法規修訂#作業手冊#公辦都更#民辦都更

都市更新相關手冊已上線 讓你第一次都更就上手

  • •都市更新條例及子法已於2019年修正，內政部營建署據此修訂並公開「都市更新作業手冊」、「政府主導都市更新推動原則及推動手冊」及「政府主導都市更新公開評選作業原則及公開評選作業手冊」。
  • •手冊內容涵蓋民間辦理都更的資訊揭露、作業流程、書圖內容、都市更新會運作等，以及政府主導都更的前置作業、公開評選程序、異議申訴等。
  • •適用對象包含欲自辦或參與都更的民眾、都市更新會、地方政府及政府機關，提供實務操作流程與規定參考，以利個案執行。
2026-07-11
國土開發#危老重建#容積獎勵#都市更新#建築法規#不動產政策

內政部修危老條例 延長時程獎勵 新增規模獎勵

  • •延長危老獎勵機制，原10%時程獎勵將於屆期後降至5%，並逐年遞減，以緩衝衝擊。
  • •新增規模獎勵，鼓勵擴大危老建築基地與鄰地合併重建，並鬆綁合併面積限制。
  • •合併鄰地超過一定面積將排除容積獎勵與稅捐減免，以維持公平性。
2026-07-11
國土開發#都市更新#房屋稅#土地增值稅#契稅#稅賦減免

參與都更加碼減稅 減輕地主負擔

  • •修法前核在都市更新條例修正施行前，已提出申請或程序中的都市更新案件，若符合規定期限內申請建照並完工，仍可適用更新後房屋稅減半徵收延長10年之優惠。
  • •協議合建針對因協議合建辦理產權移轉時，可減徵40%的土地增值稅及契稅，此優惠同樣適用於修法前已申請的案件。
  • •保障權益本次函釋旨在保障已申請或正在進行的都市更新案所有權人，使其能享有新修法後的稅賦減免優惠，減輕地主負擔。
2026-07-11
國土開發#都市更新#危老重建#建物安檢#結構安全#容積獎勵

多元管道拼都更 內政部投入80億進行建物安檢及輔導補強重建

  • •政府投入約80億元預算，用於建物安全檢查、輔導補強及重建，以提升居住品質。
  • •主動篩檢民國88年底前興建完成的6樓以上建物，並提供民眾耐震評估補助。
  • •補助多元重建或修繕費用，包含容積獎勵、稅賦減免及信用保證，鼓勵民眾參與。
2026-07-11
國土開發#都市更新條例#危老重建#容積獎勵#政府主導都更#建築安全

都更三法到位 內政部啓動配套 呼籲地方儘速銜接

  • •中央法規 確立都市更新最後一塊拼圖，透過「都市更新條例」修正，大幅擴增條文，以應對都市危險及老舊建築物的加速重建。
  • •子法修訂 預計半年內完成 12 項子法及 3 項作業手冊，包含容積獎勵辦法、政府主導都更評選辦法，並授權地方政府訂定代拆自治法規。
  • •預算投入 內政部將在四年內籌編約 80 億元預算，支持耐震安檢、輔導重建補強、都市更新地區調查與規劃，並運用基金提供危老重建工程經費信用保證。
2026-07-11
國土開發#都市更新#容積獎勵#房屋稅#土地增值稅#社會住宅

立法院三讀通過都市更新條例修正案 徐國勇：相信都更 重啓都更

  • •容積獎勵明確：統一訂定容積獎勵的項目、額度、計算方式與申請條件，以建立實施者與地主間的互信基礎，並提高審議效率。
  • •擴大賦稅減免：比照危老條例，延長重建後房屋稅優惠期限最長可達12年，並增加協議合建土地移轉時的土地增值稅優惠。
  • •弱勢住戶保障：對於社會經濟弱勢或更新後無屋可住者，將由縣市政府專案提供社會住宅或租金補貼協助。
2026-07-11
國土開發#危老重建#都市更新#政府公告#建築法規#權益保障

危老重建請洽1999、1996民眾切勿輕信來路不明代辦業者

  • •危老條例自公布施行後，因具程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠，受到業界及民眾高度關注。
  • •民眾申請危老重建時，應備妥重建計畫及全體土地、合法建築物所有權人同意書等文件，逕向當地直轄市、縣（市）主管機關申請。
  • •內政部或營建署未曾委託任何私人公司辦理危老重建業務，民眾有疑問應撥打1999或1996洽詢，以保障自身權益。
2026-07-11
國土開發#危老重建#社會住宅#包租代管#政策宣導#都市更新

內政部X新北市 危老重建及社宅包租代管開講

  • •危老重建政策與社會住宅包租代管計畫將加強宣導，藉由說明會直接與民眾對話。
  • •說明會將由內政部及新北市政府代表，詳細說明危老重建計畫的申請方式、容積獎勵與稅捐補貼。
  • •同步解析社會住宅包租代管計畫的相關規範、申請方式、實務經驗及租金優惠等政策誘因。
2026-07-11
國土開發#國家住宅及都市更新中心#行政法人#都市更新#住宅政策#組織人事

國家住宅及都市更新中心董事長、董事及監事即日起接受各界推薦

  • •住都中心成立：國家住宅及都市更新中心（住都中心）預計於年中成立，將設置董事11人、監事3人，以推動住宅及都市更新業務。
  • •公開推薦：住都中心將公開接受社會各界推薦董事長、董事及監事人選，以遴選具相關專業背景之人才。
  • •資格要求：推薦人選需具備住宅、都市更新、不動產、法律、會計或財務等領域相關專業經驗或學術背景，或具備特定專業證照並有六年執業經驗。
2026-07-11
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