立法院三讀通過都市更新條例修正案 徐國勇：相信都更 重啓都更

政策實務解析：本次都市更新條例修正案，旨在健全重要機制、解決實務困境並強化程序正義。核心變革包含容積獎勵的標準化，有利於權益分配的預期與審議效率；賦稅減免的擴大，包含房屋稅與土地增值稅優惠，旨在鼓勵更多協議合建與重建案；此外，對於不同意戶的權益保障，透過四道防線（都委會審議、聽證、審議制度、協調溝通）強化，並納入弱勢住戶的安置機制（社會住宅或租金補貼）。此修法亦為強化公辦都更能量能，增設政府主導都市更新專章，並賦予設立專責機構的法源依據，以期能更有效率地推動都市更新業務，同時銜接危老條例，加速危險建築物的重建。