住宅出租享節稅 符合法令不論信託均適用！

政策實務解析：此公告釐清個人將自有住宅出租予特定目的（如社會住宅、公益出租、包租代管）時，所得稅的課徵規定。重點在於無論住宅是否納入信託，只要符合法令規定的出租態樣，皆可享有租金收入的免稅額及較優惠的必要費用率。信託案件的受託人需負擔帳簿設置、憑證保存及向稽徵機關列單申報等行政義務。包租業給付受託人租金時，應以扣除免稅額後的餘額辦理所得稅扣繳。此措施旨在鼓勵個人將閒置住宅投入社會住宅或市場化租賃，並明確稅務處理細節。