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囤房稅2.0實施全國總歸戶，建商餘屋與多屋族面臨最高4.8%差別稅率。本文精算開發商稅務成本時間軸與讓利去化SOP，提供資產配置與零成本防禦指南。

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擁有多戶房產注意！非自用住宅的地價稅與房屋稅率遠高於自用住宅，稅額差距可達 5 倍之多。務必於每年 9 月 22 日前向稅捐機關提出「自用住宅優惠稅率」申請，錯過只能等明年！完整解析多屋族非自用住宅稅率與合法節稅全攻略。

囤房稅 2.0 於 2024 年 7 月上路！非自住稅率調升至 2% 至 4.8%，採全國歸戶與全數累進計算。本文詳解單一自住 1% 優惠稅率申請資格與戶籍登記期限。針對多屋族提供轉型公益出租人等 3 大合法節稅策略，助您降低稅負衝擊。

2026 房屋持有稅新常態！本篇為一般自住家庭、被動繼承共有人量身打造，詳解「全國總歸戶」與自住設籍 3/22 關鍵期限，提供 2026 最新稅率級距表與 3 大合法自用節稅防禦策略。