最後更新日期: 2026/07/20
都更三法到位 內政部啓動配套 呼籲地方儘速銜接
摘要
- 中央法規 確立都市更新最後一塊拼圖，透過「都市更新條例」修正，大幅擴增條文，以應對都市危險及老舊建築物的加速重建。
- 子法修訂 預計半年內完成 12 項子法及 3 項作業手冊，包含容積獎勵辦法、政府主導都更評選辦法，並授權地方政府訂定代拆自治法規。
- 預算投入 內政部將在四年內籌編約 80 億元預算，支持耐震安檢、輔導重建補強、都市更新地區調查與規劃，並運用基金提供危老重建工程經費信用保證。
政策實務解析： 本次發布係為配合「都市更新條例」修正，其核心目的在於優化都市更新的法制環境與執行機制。適用對象包含不動產開發商、建商、地主、以及有重建或修繕需求的建築物所有權人。實務作業方面，將透過子法與作業手冊的制定，明確容積獎勵計算、政府主導都更的評選流程，並強化代拆程序的法規授權，以提升審議效率與公信力。此外，政府編列的專項預算與信用保證措施，旨在擴大參與動能，並降低重建融資的門檻，形成政府、專業機構與民間共同參與的生態系。
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