財政部對114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍個人與家戶歸戶統計及115年期房屋稅開徵情形之說明

政策實務解析： 本次公布的「114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍個人歸戶統計表」與「114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍家戶歸戶統計表」，旨在呈現房屋稅差別稅率2.0新制上路後的稅籍統計樣貌。該新制於113年7月1日起施行，114年5月1日首次開徵，透過全國歸戶方式，對非自住住家用房屋採行差別稅率，旨在鼓勵房屋的有效利用並合理化稅負。特別是對於持有非自住且未作有效使用者（空置房屋），法定稅率將調高至2%至4.8%，並以全數累進方式課徵。此舉與先前僅區分為自住與非自住兩類有所不同，新制更細緻地區分了非自住房屋的類別，如一般出租、繼承共有、起造人持有待售房屋等，並為其設定了不同的適用稅率，例如一般出租等特定房屋適用較低稅率，而其他未作有效使用的房屋則稅率較高。此舉是為了落實「房屋稅差別稅率2.0」的修法精神，並已在115年期房屋稅開徵數據中初步展現其影響，包括出租房屋件數增加及空置房屋件數減少。