房地合一稅放寬股權交易認定！未核課確定案件皆適用，減輕納稅人負擔

政策實務解析：本次財政部修正「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，主要針對個人及營利事業交易被投資事業股權時，若該被投資事業股權價值50%以上由我國境內房地構成，且該股權過半數直接或間接由交易者持有，則該股權交易視同房地交易課徵房地合一稅的規定進行調整。修正重點包括放寬股權價值認定方式，允許以各項資產時價總額計算分母，而非僅限淨值；同時，考量房地合一稅自110年7月1日起適用，對於交易110年6月30日以前取得的舊股權，其交易所得若屬被投資事業持有104年12月31日以前取得之舊制房地部分，可排除適用房地合一稅。此項修正主要旨在使稅制更趨合理，並保障符合條件的納稅義務人權益，適用於未核課確定之案件。