2026 房屋稅精算器
本工具已更新至最新囤房稅 2.0 法規標準。只需輸入「房屋評定現值」並選擇您的「使用情形」，系統將自動為您試算出精確的房屋稅額。
什麼是房屋稅？
房屋稅是針對房屋所有權人課徵的持有稅，每年 5 月開徵。計算公式為：
房屋核定單價 × 面積 × (1 – 折舊率 × 折舊經歷年數) × 地段等級率 × 適用稅率 = 應納房屋稅
簡單來說，房屋越新、地段越好、面積越大，房屋稅就越高。
囤房稅 2.0 上路，對我有什麼影響？
2026 年（即 2024 年 7 月起算，2025 年 5 月開徵）實施的「囤房稅 2.0」將非自住住家用房屋的稅率從原本的 1.5%~3.6% 調高至 2.0%~4.8%，且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」。這意味著多屋族的持有成本將大幅上升。建議善用我們提供的試算工具，及早做好資產配置防禦。