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買房最怕遇到不定期租約，原屋主說會處理，交屋後租客卻賴著不走？本文為你破解「買賣不破租賃」的法律條件，並整理從簽約防禦到存證信函催告的完整實務流程。TWProbe 專家揭露 3 個你必須知道的點交隱藏代價。

買賣房屋動輒千萬，如何確保錢交了卻不會人去樓空？「履約保證」是保障雙方交易安全的最強防線！為您拆解專戶的金流運作模式、動撥條件及萬分之六的手續費計算。

簽約後才發現銀行房貸成數不足，幾十萬訂金難道只能放水流？買房合約若缺少這條關鍵的「附停止條件」，一旦貸款下不來，恐面臨無條件沒收違約金的慘痛代價！教您正確設立自保條款與退款機制，守護您的血汗錢！

買賣契約一簽名即具備法律效力，不容反悔！務必確認合約中加註「房貸成數不足 8 成則無條件解約」，避免貸款下不來遭沒收定金。

買房違約定金最高只能沒收15%，超過部分建商必須退還。簽約反悔常面臨高額違約金陷阱或脫產風險，本文深度解析買方解約條款與賣方一屋二賣的強制履行救濟途徑，保護您的購屋資金。

預售屋合約藏有魔鬼細節，簽字前務必逐條審閱！除了確認價格，更要留意防水保固是否從「交屋日」起算滿一年；若建商使用「同級品」替換建材，必須出具價差證明並取得買方同意。深度解析預售屋買賣契約的審閱重點，破解保固年限與建材設備降級陷阱，捍衛您的居住權益。