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2026商業用地住宅可以買嗎？便宜 2 成的代價：貸款、稅金與轉手風險全解析

商業用地住宅通常較周邊房價便宜 1~2 成，但潛藏巨大風險！不僅貸款成數受限、水電稅率較高，若建商違規作為純住宅銷售，未來更面臨被報拆的違建危機。深度解析商業用地住宅的潛在優勢與貸款、稅金、轉手三大真實風險，助您避開低價陷阱。