主題彙整

#公告地價

3Blog
深度專欄

0News
政策快訊

深度專欄

買了便宜的地上權住宅，每年卻被暴漲的「地租」壓得喘不過氣？地上權地租通常連動「公告地價」，一旦政府調升，您的持有成本將呈現指數型飆升。教您精算地租漲幅與現金流耗損，提前部署防禦策略，守住您的投資利潤！

地上權住宅價格約市價 6 折，但必須釐清是地上權還是「使用權」。使用權住宅連產權狀都沒有，更無法申請一般房貸。此外，每年需繳納連動公告地價的高昂地租，長期持有成本驚人。適合追求高現金流的自住客，不具增值效益。拆解貸款地雷與實體真相。

地價稅是每年11月課徵的持有稅。本文解構自用住宅與一般累進稅率差距，提供多屋族配偶與直系親屬設籍分流合法省稅5倍之配置指標與申辦防坑檢核表。