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2026 房地合一稅 2.0 全解析：計算公式、45% 重稅期與重購退稅全額退稅攻略

2026年房地合一稅2.0最新計算指南。本文詳細解析房地合一稅計算公式、持有期間與各段稅率（最高45%）、自住400萬免稅額與重購退稅自保策略。