租賃指南｜房東房客防禦術

15 篇

探討租賃市場的真實回報率與合約規範。提供合法的租約架構與雙方權利義務說明，協助房東與租客建立穩定、互信的租賃關係。

房東篩選房客全攻略。由淺入深解析五步驟篩選漏斗（書面初篩、帶看、職業驗證），排查人頭戶與急付年租等五大惡房客警訊，並釐清隱私權法律紅線，打造防禦性資產管理機制。

房東超收電費一度 7 元合法嗎？2024 新制上路，房東收取電費絕對不得超過台電當期每度平均電價！若租客提前解約，最高只能扣一個月租金作為違約金，自然損耗的牆面髒污更不能從押金亂扣。

租屋合約不能隨便簽！依法規，房東收取的押金最高不得超過兩個月租金；冷氣、熱水器等非人為損壞的耗材，修繕責任絕對在房東。若房東拒絕修繕，租客可自行請人修理並從租金中扣除。提供最實用的租屋合約審閱指南、修繕責任劃分與租金補貼申請懶人包，捍衛租客的居住正義。

第 2 頁 / 共 2 頁