公司基本資料
- 公司名稱：上樸建設股份有限公司
- 統一編號：66270638
- 公司狀況：核准設立
- 代表人：朱O民
- 法人代表：鉅克投資股份有限公司
- 設立日期：2016年11月07日
- 資本總額：20,000,000元
- 登記地址：新北市新莊區萬安街127巷20號4樓
摘要
本頁解析「上樸建設股份有限公司」的定位。該公司為集團內的「特殊目的公司 (SPV)」，主要功能為持有特定土地資產或簽署合建契約。透過與母公司「鉅克投資」及關聯企業「新樸建設」的網絡分析，揭示其風險隔離與專案載體的策略角色。
專業報告摘要
- 資本結構：上樸建設股份有限公司資本額維持在 2,000 萬元，符合一般建設公司設立門檻。股權結構單純，由董事長與監察人各持 50%（實質由法人代表掌控）。
- 股權關係：公司的法人代表為「鉅克投資」，顯示其在法律層面上由該投資公司全權代表。
- 企業網絡：與「新樸建設」及「詠際營造」屬於同一關係企業網絡，業務範疇涵蓋建設開發至營造施工。
核心業務範疇
- 住宅及大樓開發租售業
- 不動產買賣業
- 室內裝潢業 / 景觀、室內設計業
- 建材批發零售
董監事與股權結構
| 職稱 | 持股比例 | 代表法人 | 備註 |
| 董事長 | 50% | 鉅克投資 | 決策核心 |
| 監察人 | 50% | 鉅克投資 | 監督與股東代表 |
(註：股權實質由母公司鉅克投資 100% 持有)
同址登記關聯公司
該地址登記了多家公司，顯示可能為集團共同辦公空間或由專業機構代辦登記，此為 SPV 常見現象：
- 立鴻通運、好印有限公司、皇翔活動創意
- 新恆室內設計、創客管理顧問
- 文振隆國際行銷、君讚新投資 等多達 20 餘家公司。
深度分析報告：上樸建設股份有限公司
1. 報告要點概述 (Executive Summary)
本報告旨在對上樸建設股份有限公司（統一編號：66270638）進行背景與結構分析。該公司自 2016 年成立以來，定位並非作為獨立的全面性營運實體，而是作為其所屬集團內部的 特殊目的公司 (Special Purpose Vehicle, SPV)。
其設立的本質目的，是作為特定 不動產開發 專案在法律層面上的載體，用於資產持有或合建協議的簽訂，以策略性地達到專案風險的有效區隔與財務的獨立結算。公司在公開管道上呈現近乎靜默的狀態（無獨立據點、無公開訴訟），與其功能性角色高度一致。
2. 公司基本資訊與結構 (Corporate Profile)
上樸建設的註冊資本額為新台幣兩千萬元整。在股權結構方面，上樸建設實質上完全由特定集團（即鉅克投資股份有限公司）全數持有（100%）。這意味著它是一個標準的集團子公司。
3. 治理與關鍵角色 (Governance)
- 治理模式：鑑於其專案導向與全資子公司的性質，上樸建設並未建立獨立的日常治理架構。所有關鍵決策，皆由母公司及其指定代表人直接掌控。
- 關鍵人物：代表人（朱O民）同時也是集團母公司的關鍵人物，負責確保此 SPV 的運作能嚴格遵循集團的指令。
4. 運作模式與市場定位 (Operational Framework)
運作模式：SPV (特殊目的公司)
它是一個被動式的公司，僅在特定專案啟動時被賦予任務。其核心價值在於：
- 風險隔離：將單一特定開發專案的法律與財務責任，侷限於此公司內部，避免波及集團母公司。
- 專案融資基礎：提供金融機構一個結構單純的載體，以利申請 土建融資。
- 合資平台：便於與地主或其他投資人進行合建簽約。
5. 財務與資本觀察 (Financial Analysis)
- 資本結構：資本額始終維持在 2,000 萬的法定基本要求。專案所需的大量資金，多半會透過股東往來或銀行融資注入。
- 財務狀態：由於公司處於靜默期，預期不會有活躍的日常現金流。其報表主要呈現持有的土地資產及相應債務。
6. 法律合規與潛在風險 (Legal & Risk Analysis)
- 法律紀錄：截至本報告撰寫時，僅有一件民事訴訟紀錄，法律風險相對低。
- 風險觀察：
- 低直接風險：因缺乏日常商業活動，與外部發生糾紛機率低。
- 連帶傳導風險：即便 SPV 能隔離風險，但若核心營運公司（如新樸建設）遭遇困難，仍可能間接影響上樸建設持有專案的開發進度。
7. 市場認知度與公開資訊 (Market Reputation)
- 市場聲譽：在市場上無既定品牌形象，對公眾而言僅是法律名稱。
- 數位痕跡：網路資訊幾近隱形。
- 實體據點：登記地址與多家非關聯公司共用，符合借址登記或集團聯合辦公的特徵，旨在降低持有成本。
8. 集團協同與關聯性分析 (Group Synergy)
上樸建設在集團產業鏈中，扮演 「資產持有者」與「簽約主體」 的角色。
- 集團定位：它是專案的起點，負責取得土地或與地主簽約。隨後將開發任務移交給「新樸建設」，工程任務移交給「詠際營造」。
- 消費者連結：潛在購屋者在簽訂 預售屋買賣契約 時，賣方名稱可能是「上樸建設」。這是業界常態，消費者應理解實質履約責任在於背後的集團體系。
9. 結論與評估方向 (Conclusion)
結論
上樸建設股份有限公司是一個結構單純、目的明確的特殊目的公司 (SPV)。它本身不具備獨立的營運能力，其價值完全依附於所承載的專案及母集團實力。
評估建議
- 對於潛在購屋者：若合約對象是上樸建設，請勿只看此公司。您應深入調查負責銷售與品牌的「新樸建設」之市場聲譽，以及負責施工的「詠際營造」之工程品質。
- 對於商業夥伴：盡職調查應擴及整個集團。建議要求母公司或核心代表人提供連帶保證，以確保權益。
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參考資料來源：
- 公司登記資料查詢：經濟部商業發展署
- 司法判決書查詢：司法院法學資料檢索系統
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