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#農用證明

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農地最大價值在於取得農用證明後免徵土增稅與遺產稅，是強大的資產傳承工具。然而新農購買農地興建農舍，面積必須跨越0.25公頃門檻，若面積不足將面臨違建查報的困境。本文深度解析2026農地買賣與建照申請SOP。

建地與農地用途與貸款成數天差地遠。建地開發自由且可貸 8 成；農地限制嚴格通常僅貸 5 成。農地最大優勢在於維持農用可享免土增稅與遺產稅的「零稅」特權，是資產傳承秘密武器。深度解析國土計畫法新制衝擊，精準選擇土地投資標的。