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預售屋爛尾雖罕見但衝擊毀滅。工地長期停擺與代銷頻繁更迭皆是資金斷鏈的物理徵兆。多數履約機制僅確保專款專用，唯有「價金返還保證」能全額退款。若遇爛尾危機，應立即寄發存證信函並集結自救會施壓銀行。掌握自保 SOP，防禦預售地雷。

房市波動加劇，爛尾樓風險攀升！若遇建商倒閉，應立即查詢履約保證專戶狀況，並聲請假扣押保全資產。單打獨鬥難以抗衡，籌組自救會集體訴訟是最佳途徑。提供爛尾樓求償 3 步驟與自保全攻略，教您用正確的法律程序保住血汗錢。

預售屋爛尾樓防禦全攻略。深度剖析不動產開發信託、價金返還與同業擔保等5大履約保證機制之法律效力差異，助買方防範建商倒閉風險。