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租房子住得不滿意，想提早解約卻被房東大口要求沒收全額押金？別怕！只要依循法定的通知期，違約金最高只能扣除「一個月租金」。這份提前終止租約全攻略，教您如何合法且優雅地全身而退，守護您的押金與租屋權益！

租屋不是簽完名就沒事！TWProbe 深度解析 2026《租賃專法》與三大核心法規。針對房客最關心的「押金扣款、電費上限、隱私權」以及房東重視的「欠租處理、合法收回」提供全方位合規指南。

租客欠租不走，房東可以直接趕人嗎？不行！若未經「租約公證」，房東只能透過漫長的訴訟討房；但若合約有公證並附加「強制執行」條款，即可直接向法院聲請強制執行，省下數月時間。完整解析租約公證流程、收費標準與雙方分攤比例，為租賃雙方建構最穩固的法律後盾。

房東超收電費一度 7 元合法嗎？2024 新制上路，房東收取電費絕對不得超過台電當期每度平均電價！若租客提前解約，最高只能扣一個月租金作為違約金，自然損耗的牆面髒污更不能從押金亂扣。

租屋合約不能隨便簽！依法規，房東收取的押金最高不得超過兩個月租金；冷氣、熱水器等非人為損壞的耗材，修繕責任絕對在房東。若房東拒絕修繕，租客可自行請人修理並從租金中扣除。提供最實用的租屋合約審閱指南、修繕責任劃分與租金補貼申請懶人包，捍衛租客的居住正義。