#房屋耐用年限

2026 40年老公寓能買嗎？貸款成數限制、管線翻新費用與結構安全評估全解析

購買40年老公寓真能撿便宜？當心龐大的隱形成本吃垮現金流！老屋常受限於「貸款年限加屋齡」公式，導致房貸成數銳減；加上動輒百萬的管線翻修與頂樓防水重作，自備款壓力極大。本文為您深度評估老屋結構安全與銀行估價規則，購屋前必看！