#居家妝點

2026 賣房全攻略：一般約 vs. 專任約優劣解析與 4% 服務費談判實務

稀有物件簽署「專任約」能激勵房仲投入資源爭取高價；大眾物件適合「一般約」擴大曝光率。賣方服務費 4% 實務上具備 1%~2% 談判空間。拒絕現況交屋，善用小預算居家妝點提升賣相。掌握委託策略與談判實務，奪回售屋主導權。