#存續年限

地上權設定總整理：僅擁有建物產權之住宅年限、融資與真實代價

地上權住宅以市價 6 到 7 折的低總價吸引買方，但其本質是「僅擁有建物產權，無土地所有權」。由於缺乏土地擔保，貸款成數最高僅約 6 成，初期需準備更龐大的現金。時間一到產權絕對歸零，無法作為傳承資產。揭露地上權設定的物理現實與長期持有的真實代價。