#南科外溢

TWProbe 資本體檢：台南市 2026 Q1 南科重力外溢，東區突破 +97% 雙螺旋暴衝，新化展現極端結構性斷層

TWProbe 2026 第一季台南房地產資本體檢。南科實體半導體量體與高薪資現金流，將核心善化新市成屋底座墊實；然而外溢進攻資本轉向低底座的新化與新營，強行拉出逼近 +98% 的極端期貨溢價斷層。