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住宅三法修法的真實衝擊：解構房市摩擦成本與租金定價轉嫁效應

住宅三法修法指的是台灣對都更、危老與租賃專法進行的制度性改革。修法將公安風險與逃漏稅等外部成本內部化，雖短期內因合規成本增加引發租金與房價轉嫁，但長期能健全交易市場。本文客觀解構其財務與市場衝擊。