租金補貼是2025年租屋族不可錯過的重要福利。隨著台灣主要都會區房價與租金持續上升，政府推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，透過更寬鬆的申請資格、更簡便的申請流程及更高額的補助金，實質減輕租屋家庭負擔。本指南將詳細解析2025年度租金補貼申請資格、線上流程、補助金額計算及加碼規定，並整理常見問題，助您快速掌握重點，順利獲得政府補助。
一、租屋補助的核心目的與政策意義
租金補貼是政府落實居住正義、協助國民安居的重要住宅政策工具，透過直接提供現金補貼的方式，降低租屋民眾的實際租金負擔。其核心目的與重要意義包括：
- 實質減輕經濟壓力：依據申請人條件與租賃地不同，每戶每月最高補貼金額可達 8,000 元（此為基礎上限，特定身分加碼後可能更高，例如台北市單身青年最高可達 1.2 倍），對於穩定收支、減輕生活負擔有直接幫助。
- 降低申請門檻，擴大照顧：相較於過往的補貼方案，新方案大幅簡化申請流程（如線上申請為主）、放寬所得限制，並且無需取得房東同意或提供房東資料，有效降低申請阻力，讓更多有需求的租屋者受惠。
- 擴大適用族群與加碼照顧：方案不僅涵蓋一般租屋家戶，更針對單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭以及經濟或社會弱勢身份者提供額外的補助金額加碼，體現對不同族群的重點支持。
二、2025 年租屋補助申請資格與條件詳解
想要成功申請租屋補助，申請人（及其家庭成員）與租賃的住宅都需要符合特定條件：
申請人基本資格（需同時符合所有條件）
- 年齡條件：需為已成年之中華民國國民（年滿 18 歲即可）。
- 戶籍條件：申請人需在國內設有戶籍。（部分特殊情況如無戶籍國民或外國人需符合特定居留資格）
- 家庭成員住宅持有狀況：申請人、申請人之配偶、申請人或配偶之未成年子女（含胎兒），於申請時點均無自有住宅。
- 家庭所得限制：申請人及家庭成員之平均每人每月所得，必須低於租賃住宅所在地最低生活費之 3 倍。（家庭成員範圍及所得計算方式詳見後續說明）
📌 家庭成員範圍 & 所得計算公式（重要！）
家庭成員定義：
- 申請人
- 申請人之配偶
- 申請人或配偶之未成年子女（含申請時已懷孕之胎兒）
- 注意：「不包含」申請人或配偶之父母、已成年子女。
平均每人每月所得計算公式：
(家庭年所得總額 – 免稅額 – 扣除額) ÷ 12 (月) ÷ 家庭成員人數 (含申請人)
(所得資料通常由營建署直接向財稅機關查調，申請人無需自行提供)
舉例：以 2025 年台北市為例，若最低生活費標準約為 19,649 元，則家庭平均每人每月所得需低於 58,947 元 (19,649元 × 3)。一位單身青年，若其年所得總額（扣除免稅額及扣除額後）低於 707,364 元 (58,947元 × 12)，即符合所得限制條件。
(各縣市最低生活費標準每年調整，請以申請當年度營建署公告為準。)
租賃住宅相關條件
- 建物合法性：租賃的住宅必須是具備合法房屋稅籍的建築物，不得為違章建築或未辦理保存登記建物。
- 有效的租賃契約：申請時需提供有效的租賃契約影本，契約上應載明出租人、承租人、租賃地址、租期、租金等資訊。契約承租人必須是補助申請人本人。
- 不得為社會住宅：承租的住宅不得為政府興辦或獎勵民間興辦之社會住宅。
- 非三親等內親屬租賃：申請人不得向直系親屬（父母、子女、祖父母）或配偶承租房屋。
三、租屋補助申請流程與補助金額加碼規定
1. 申請流程 (全程線上，簡便快速)
「300億元中央擴大租金補貼專案」目前採「隨到隨辦」方式，申請期間通常為每年 7 月至隔年年底（請注意最新公告）。建議採用線上申請，最為便捷：
- 準備申請工具：建議使用電腦或手機，並備妥自然人憑證、健保卡+密碼、或行動自然人憑證(TW FidO)其中一種進行身分驗證。
- 登入申請平台：至「內政部營建署住宅補貼線上申請作業網站」(https://has.cpami.gov.tw/subsidyonline)，點選「租金補貼」進入申請頁面。
- 身分驗證與資料填寫：使用上述任一憑證完成身分驗證後，依系統指示步驟填寫申請人基本資料、家庭成員資料、租賃住宅地址、每月租金、房東資訊（非必填）、撥款帳戶等。
- 上傳應備文件：將以下文件掃描或拍照清晰上傳：
- 租賃契約書影本 (需包含完整契約內容、雙方簽章、租期等)。
- 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件影本 (撥款用存摺封面)。
- (若適用加碼身分) 相關證明文件影本 (如：懷孕證明、身心障礙證明、低收/中低收入戶證明等)。
- 確認並送出申請：仔細核對所有填寫資料與上傳文件無誤後，送出申請。系統會產生一組案件編號，請務必記下，以便日後查詢申請進度。
(若不便線上申請，也可下載紙本申請書郵寄至營建署辦理。)
2. 補助金額計算與加碼規定 (最高可乘 1.8 倍)
補助金額會依據租賃地所在縣市、以及申請人的身分別（是否符合加碼條件）而有不同級距。政府會先核定一個「基本補助金額上限」（依縣市不同，例如台北市可能 5,000 元，新北市 4,000 元等），再依申請人是否符合以下加碼身分，乘以對應倍數（加碼倍數可累加，但有上限）：
- 第一級 (最高加碼)：同時符合以下條件之一者：
- 家庭成員 2 人以上，且成員中具低收入戶身分。
- 家庭成員 3 人以上，且成員中具中低收入戶身分。
- 第二級 (弱勢加碼 1.4 倍)：不符合第一級條件，但具備中低收入戶、特殊境遇家庭、身心障礙者、原住民、災民、遊民、受家暴或性侵害者及其子女、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人等經濟或社會弱勢身分者。
- 第三級 (一般戶)：不符合第一、二級條件者。
針對第三級(一般戶)的額外加碼：
- 單身青年加碼 (1.2 倍)：申請時年滿 18 歲至 35 歲以下且單身（未婚、離婚或喪偶）者。
- 新婚家庭加碼 (1.3 倍)：申請日前 2 年內結婚者。
- 育兒家庭加碼 (倍數累加)：依申請時未成年子女（含胎兒）人數計算：
- 育有 1 人：1.4 倍
- 育有 2 人：1.6 倍
- 育有 3 人以上：1.8 倍
最終補助金額 = 基本補助額 × 身分別倍數 × 特定對象加碼倍數 (但不得超過實際租金支出)
(詳細各縣市基本補助額及最新加碼倍數，請務必參考申請當年度營建署公告之級距表。)
四、實用問答 (Q&A)：解決您的申請疑惑
Q1：房東不同意我申請租金補貼，或者威脅要漲租，怎麼辦？
A1：不用擔心，您仍然可以申請！新制租金補貼的最大突破就是「無需房東同意」。您只需要提供有效的租賃契約即可申請。房東也不得以房客申請補貼為由，要求漲租或負擔其他不合理費用。若房東因此有刁難行為，您可以向地方政府消保官或地政局申訴。此外，房東若被查知其房屋出租而未依法報稅，是房東自身應面對的稅務問題，與您申請補貼的權利無關。
Q2：申請租金補貼會不會讓我原本領取的其他政府補助（如低收補助）被取消或減少？
A2：不會。租金補貼是屬於政府提供的居住協助福利，依規定不列入社會救助（如低收入戶、中低收入戶）或其他福利補助（如身心障礙補助）的所得計算。領取租金補貼不會影響您原本享有的其他補助資格或金額。
Q3：我是學生在外租屋，符合資格可以申請嗎？需要提供家裡的所得資料嗎？
A3：年滿 18 歲的學生「可以」申請。所得限制是以「申請人及家庭成員」（即申請人、配偶、未成年子女）來計算。如果您是單身學生（未婚、無未成年子女），則僅需審查您「個人」的所得是否符合標準，與您父母的所得無關。只要您個人符合無自有住宅及所得限制，即可提出申請。
Q4：我已經送出申請了，大概要等多久才會知道結果？補助款何時會入帳？
A4：營建署收件後會進行資格審查，審查時間約需 2-3 個月不等（視案件量而定）。您可以透過申請網站的「進度查詢」功能隨時了解案件狀態。審核通過後，營建署會寄發核定函。補助款項會自核定函寄發當月起，按月於「每月月底前」撥款至您申請時指定的金融機構帳戶。
Q5：如果我在補助期間搬家或換租約了，該怎麼辦？
A5：若租賃地址變更或租約到期續約/換約，您必須主動向營建署辦理「租賃契約變更」或「地址變更」，並提供新的租賃契約等證明文件，才能繼續請領補助。若未依規定辦理，補助可能會被中止。相關變更作業也可透過線上申請平台辦理。
五、總結：把握時機申請，減輕居住負擔
「300 億元中央擴大租金補貼專案」是近年來政府在居住協助方面最大規模的政策之一，其補助金額的提高、申請門檻的放寬（尤其是無需房東同意），對於廣大租屋族而言是實質的利多。由於此專案預算有限，且採取「隨到隨辦」、「分批審核撥款」的方式，符合資格的租屋族應把握申請時機，備妥所需文件，盡早透過線上平台完成申請，以確保自身權益，有效減輕居住成本壓力。
📌 最終提醒： 本文資訊係基於現行政策說明，實際申請條件、補助金額級距、所得限制標準、申請期限等，仍可能因年度預算或政策調整而變動。申請前務必詳閱「內政部營建署」官方網站 (https://www.cpami.gov.tw) 當年度的正式公告，或撥打諮詢服務專線，以獲取最即時、最準確的資訊。
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免責聲明
本文所有資訊僅供一般性參考與政策說明，不構成任何法律或財務建議。租金補貼相關資格、條件、金額及申請程序可能隨時變動，請務必以申請當時內政部營建署或相關主管機關之最新公告為準。